Estimados colegas: tengo el siguiente caso y quiero comentarlo con ustedes a ver sus consejos.
Hechos:
1) Propietario de un inmueble vende parte del mismo (correctamente, se escritura, se lotea, todo en regla)
2) Los que compran levantan una construcción precaria, y años después abren una ventana que da al pasillo de uso exclusivo de mi cliente.
3) Hacen un desagüe que desagota en el mismo pasillo
4) Le usan la conexión de agua
5) Se conectaron al pozo ciego de mi cliente
El punto 2 y 3 fue comprobado por un inspector de la municipalidad. La cosa es la siguiente, el primer paso que voy a realizar es enviar una CD intimando a que pongan todo en orden. La duda que tengo es sobre la acción judicial a iniciar en un futuro. Pienso en un aseguramiento de pruebas seguido de una acción de despojo. Pero como ven, el problema no es estrictamente de medianería, así que también está la posibilidad de iniciar un Daños y Perjuicios por lo que se deterioró la propiedad de mi cliente, pero es más rebuscado eso. Aparte me dijeron que el Colegiado Extracontractual de Rosario se está declarando incompetente en estos casos y los manda a Distrito.
Espero que alguno me pueda dar su parecer!, desde ya muchas gracias!
Saludos!
Hechos:
1) Propietario de un inmueble vende parte del mismo (correctamente, se escritura, se lotea, todo en regla)
2) Los que compran levantan una construcción precaria, y años después abren una ventana que da al pasillo de uso exclusivo de mi cliente.
3) Hacen un desagüe que desagota en el mismo pasillo
4) Le usan la conexión de agua
5) Se conectaron al pozo ciego de mi cliente
El punto 2 y 3 fue comprobado por un inspector de la municipalidad. La cosa es la siguiente, el primer paso que voy a realizar es enviar una CD intimando a que pongan todo en orden. La duda que tengo es sobre la acción judicial a iniciar en un futuro. Pienso en un aseguramiento de pruebas seguido de una acción de despojo. Pero como ven, el problema no es estrictamente de medianería, así que también está la posibilidad de iniciar un Daños y Perjuicios por lo que se deterioró la propiedad de mi cliente, pero es más rebuscado eso. Aparte me dijeron que el Colegiado Extracontractual de Rosario se está declarando incompetente en estos casos y los manda a Distrito.
Espero que alguno me pueda dar su parecer!, desde ya muchas gracias!
Saludos!
