donacion usufructo

[darie]

siguiente cuestion:
El dueño de un inmueble propio, dona con reserva de usufructos un local a sus dos únicos hijos y herederos forzosos llamemosles "A" y "B" (el dueño enviudó hace como 20 años aprox.)
Ahora el hijo "A", desea construir arriba de ése local dos departamentos y usufructuarlos.
Pregunta: ¿que encuadre jurídico debo hacer?, cuestiones a tener en cuenta? puede usufructuar un solo hijo? debe haber autorización del padre, para realizar la obra, quien por cierto esta de acuerdo. El hermano "B", puiede reclamar algo sobre eso? como solucionarlo? GRACIAs

[ezequielunr]

Debe hacer todas las mediciones, asesorarse bien respecto si ¿se puede construir? ¿cuánto? ¿con qué materiales? una presentación en la municipalidad ya que ahí estarán obreros trabajando... por supuesto $$$...

Pero, dejar reserva que esa construcción será de su exclusiva propiedad y para ello necesitará el asentimiento del propietario y del usufructuario. Una vez que las tenga y que la obra se empiece a ejecutar o, mejor aún, esté terminada se hace una división en la que por ejemplo PB es de A, B con usufructo de C y la PA es de A.

Saludos.

[darie]

gracias ezequiel!
claro, juridicamente, con el consentimiento del padre, pueden acordar que la planta alta sea exclusivo de uno de los hijos? ahi esta la cuestion!!