Buenas a todos. Tengo q redactar un contrato de locacion y el futuro locatario ofrecio como garantia un inmueble. Hasta ahí todo bien. Tengo q hacer "algo" (inscribir en algun registro, etc) para poder ejecutar dicha garantia de no pagar el canon locativo en un futuro. Es el primer contrato de locacion q efectuo y la verdad que no se bien como obrar para q dicha garantia real surta efectos en caso d incumplimiento del inquilino. Desde ya muchas gracias!!
antes de hacer el contrato, pedi un informe de dominio del inmueble, o copia de asiento registral para verificar el titular y estado del inmueble.
no hay que anotar dicha operacion en ningun registro, en todo caso, en una clausula, obliga al locatario y la garantia, a que si venden el inmueble dado en garantia, lo reemplazen por otro, bajo apecibimeinto de estafa.
otra de las cosas que se puede hacer aunque es mas onerosas, es cosnituir una hipoteca pr el valor del contrato, e ir descontando dicha suma con el pago del alquiler. ene ste caso fijate bien cuantos meses vas a alquilar, ya que llegria un momento en que la hipoteca estaria cancelada.
suerte