Terreno propio, esposa no...

[delar47]

Colegas expertos en reales: mi cliente es titular registral(100%) de un inmueble (según cédula parcelaria, etc), es propio (herencia paterna) pero, las cosas no resultan siempre como uno quiere en un matrimonio y zas! divorcio con gran, gran lío. En el inmueble se ha construido (ambos) una vivienda con local comercial y todo eso... Contradictorio el divorcio. ¿que le damos a la esposa maligna jeje, como dueña de (reconocemos) la mitad de los bienes construidos? ¿la excluimos? opiniones, please. (por supuesto las de abogados expertos, no las básicas: vgr construcción en terreno ajeno, etc) Gracias desde ya

[kantaclaro]

Corresponde reconocer que la construcción se realizó con los frutos habidos durante el matrimonio? Si es así, le corresponde el 50% de lo aportado. Que lo pueda demostrar es otra historia. Saludos

[elestudiojuridico]

por los bienes propios el conyuge no participa
pero si en cuanto a las mejoras que se hayan realizado desde el matrimonio, habra que hacer "cuentas"

[poorlaw]

Hola,

por los bienes propios el conyuge no participa
pero si en cuanto a las mejoras que se hayan realizado desde el matrimonio, habra que hacer "cuentas"

De acuerdo, está contemplado en el CC:

Art. 1.272. Son también gananciales los bienes que cada uno de los cónyuges, o ambos adquiriesen durante el matrimonio, por cualquier título que no sea herencia, donación o legado como también los siguientes:
...
Las mejoras que durante el matrimonio, hayan dado más valor a los bienes propios de cada uno de los cónyuges...

Además:

Art. 1.266. Los bienes que se adquieren por permuta con otro de alguno de los cónyuges, o el inmueble que se compre con dinero de alguno de ellos, y los aumentos materiales que acrecen a cualquier especie de uno de los cónyuges, formando un mismo cuerpo con ella por aluvión, edificación, plantación, u otra cualquier causa, pertenecen al cónyuge permutante, o de quien era el dinero, o a quien correspondía la especie principal.

Como la mejora es inseparable, es propio el inmueble al cual se edifica, y se generaría una recompensa de la sociedad conyugal contra el cónyuge propietario.

Saludos.