Buen día! Quería consultarlos por el siguiente tema: un cliente compró un local comercial de una galería en una subasta judicial donde ejecutan una deuda hipotecaria.
El local está afectado a propiedad horizontal.
El juzgado que interviene en la ejecución dice que la venta se hace libre de toda deuda y así hace constar el Escribano en la escritura.
La cuestión es que el escribano envía una nota al consorcio para que informe si el local registra deudas por expensas y constesta que no. Pero el administrador del consorcio también contesta que existen varios juicios pendientes de AFIP contra el consorcio (todos anteriores a la compra de mi cliente).
El Escribano detalla exactamente cada uno de esos juicios y los montos en la escritura misma. Eso está bien o no tendría por qué ponerlo en la escritura? Por otro lado, en el caso que el consorcio pierda los juicios y deba pagar, ellos deben hacerse cargo y pagar el proporcional aunque los juicios sean anteriores a la fecha en la que compraron?
El local está afectado a propiedad horizontal.
El juzgado que interviene en la ejecución dice que la venta se hace libre de toda deuda y así hace constar el Escribano en la escritura.
La cuestión es que el escribano envía una nota al consorcio para que informe si el local registra deudas por expensas y constesta que no. Pero el administrador del consorcio también contesta que existen varios juicios pendientes de AFIP contra el consorcio (todos anteriores a la compra de mi cliente).
El Escribano detalla exactamente cada uno de esos juicios y los montos en la escritura misma. Eso está bien o no tendría por qué ponerlo en la escritura? Por otro lado, en el caso que el consorcio pierda los juicios y deba pagar, ellos deben hacerse cargo y pagar el proporcional aunque los juicios sean anteriores a la fecha en la que compraron?
