Hola como estan? me consulta un cliente porque tiene alquilado un departamento y el contrato fija un canon de x pesos y ahora ella quiere subir el alquiler haciendo uso de la siguient clausula:
"Las partes declaran saber sobre la vigencia en la actualidad de la Ley Nacional de Emergencia Económica (Ley Nº 25.561) y su alcance sobre la indexación de valores locativos, por lo cual convienen desde ya que el alquiler mensual se reajustará de acuerdo a los aumentos que experimente el Índice de Precios al Consumidor Nivel General en Capital Federal aplicando los índices que pública el Instituto Nacional de Estadísticas y Censo –INDEC-, siempre y cuando el marco legal del país así lo permita, o índice similar de ajuste que en el futuro determine el Gobierno Nacional para tal efecto; o en su defecto y ante la falta de índices de ajuste autorizados y en caso de sobrevenir un significativo desajuste económico o una fluctuación en plaza del valor locativo superior al 20% en más o en menos, el precio del alquiler se adecuará a los valores del mercado vigentes en la Provincia de Mendoza".-
pero el inquilino le dice que no va abonar el 20% más porque la ley no tiene vigencia.
Creo que es cierto la última prorroga de la ley era hasta diciembre del 2009. Puede aumentar el alquiler?
"Las partes declaran saber sobre la vigencia en la actualidad de la Ley Nacional de Emergencia Económica (Ley Nº 25.561) y su alcance sobre la indexación de valores locativos, por lo cual convienen desde ya que el alquiler mensual se reajustará de acuerdo a los aumentos que experimente el Índice de Precios al Consumidor Nivel General en Capital Federal aplicando los índices que pública el Instituto Nacional de Estadísticas y Censo –INDEC-, siempre y cuando el marco legal del país así lo permita, o índice similar de ajuste que en el futuro determine el Gobierno Nacional para tal efecto; o en su defecto y ante la falta de índices de ajuste autorizados y en caso de sobrevenir un significativo desajuste económico o una fluctuación en plaza del valor locativo superior al 20% en más o en menos, el precio del alquiler se adecuará a los valores del mercado vigentes en la Provincia de Mendoza".-
pero el inquilino le dice que no va abonar el 20% más porque la ley no tiene vigencia.
Creo que es cierto la última prorroga de la ley era hasta diciembre del 2009. Puede aumentar el alquiler?
