Necesito ayuda urgente. Me cayó un caso al estudio que no se bien por donde encararlo. El tema es así: Mi cliente compra un departamento a su mejor amiga en Abril de 2004 y el abogado de su amiga les redacta el boleto de compraventa, el cual no tiene fecha cierta. Hace un año luego de idas y vueltas cancela una deuda por expensas de 30 lucas de las cuales 20 correspondían a la titular dominial y 10 a mi cliente. Hace unos pocos días le cae un mandamiento de constatación y viene a consultarme. Averiguo que la persona que le vendió tiene 10 juicios en su contra, que el inmueble que compró al momento del boleto poseía dos embargos y a su vez esta mujer tiene como 5 inhibiciones. El viernes me trae al estudio una cédula donde la intiman plazo de cinco días haga valer sus derechos sobre el inmueble.-
Realmente no sé que hacer. 1).- Si presento una tercería de mejor derecho no sólo la voy a perder porque el boleto no tiene fecha cierta, sino que además debería decir que la venta se produjo antes, porque de lo contrario se solicitará sea rechazada ya que la venta por la fecha que figura en el boleto (aunque no sea cierta) es posterior a dos embargos. A su vez si digo esto no puedo denunciar penalmente a la vendedora por estafa de estelionato porque si digo que tiene mejor derecho es porque cuando lo compró no estaba gravado.-
2).- Si hago la denuncia contra el abogado y la vendedora que sabían que el inmueble estaba embargado por estelionato como hago para frenar la subasta si estoy reconociendo que estaba embargado de antes.-
En fin espero que por favor alguien me tire algo urgente, ya que me siento como el perro que se corre la cola y gira siemrpe sobre lo mismo, gracias
Realmente no sé que hacer. 1).- Si presento una tercería de mejor derecho no sólo la voy a perder porque el boleto no tiene fecha cierta, sino que además debería decir que la venta se produjo antes, porque de lo contrario se solicitará sea rechazada ya que la venta por la fecha que figura en el boleto (aunque no sea cierta) es posterior a dos embargos. A su vez si digo esto no puedo denunciar penalmente a la vendedora por estafa de estelionato porque si digo que tiene mejor derecho es porque cuando lo compró no estaba gravado.-
2).- Si hago la denuncia contra el abogado y la vendedora que sabían que el inmueble estaba embargado por estelionato como hago para frenar la subasta si estoy reconociendo que estaba embargado de antes.-
En fin espero que por favor alguien me tire algo urgente, ya que me siento como el perro que se corre la cola y gira siemrpe sobre lo mismo, gracias
