USUCAPION???? ES POSIBLE... EN PCIA DE BS AS

[anyta1]

hola gente... muy buenas tardes:
el tema es asi: vino a verme un señor con un mandamiento de contatacion
donde el oficial de justicia debia constatar estado de ocupacion del inmueble, identidad de sus eventuales ocupantes y caracter que invoquen.
concurri al juz correspondiente y pude observar que se trata de una sucesion ab-intestato.
y leer lo manifestado por la nuera de la persona que me vino a consultar , la cual expreso que hacia este señor mas de 20m años que alli vivia, pero que lo hacia como cuidador del lugar.y no firmo el mandamiento

bien... pregunto...
puedo iniciar una usucapion???? por el tiempo de permanencia pacifica y demas..... ( mejoras,)testigos., no se posee ninguna PRUEBA DOCUMENTAL, ( Si aunque resulte extraño... este señor junto con sus tres hijos lograron sobrevir gracias a la buena voluntad de los vecinos que le alcanzaban no solo alimentos sino tambien utensiilos propios de una casa.)
Voy a pedir a una escuela donde concurrieron las dos hijas menores el certificado de estudios para poder corroborar si alli figura el domicilio este.
este sr. no trabajo, ni plan ni nada QUE SE LE PAREZCA ,tiene la hija tiene 23 años trabaja en negro en un super chico y gana $ 500 mpor mes) y tiene una beba de 2 años.
COMO CONSECUENCIA DE LO ESCRITO NO TIENE MEDIOS PARA REALIZAR EL PLANO DE MENSURA QUE SE EXIGUE EN EL ART 679 INC 3de CPCC por lo que de iniciar la accion, esta no prosperaria.
PREGUNTO: SE PODRIA PLANTEAR LA USUCAPION Y CDO EL JUEZ PROVEEA QUE NO HAY PLANO, PLANTEAR LA INCONSTITUCIONALIDAD DE ESTE INC? BASANDOME EN QUE ESTE ESTA EN CODICGO DE FORMA Y NO DE FONDO???
DESDE YA GRACIAS

[MGABRIELALL]

HOLA, TE VOY A DAR MI HUMILDE OPINION, LA INCONSTITUCIONALIDAD NO CREO QUE PROSPERE, ME PARECE QUE TENES UN REMEDIO CAPAZ MAS AL ALCANSE QUE ES EL BENEFICIO DE LITIGAR SIN GASTOS PREVIO A LA DEMANDA Y PLANTEARLE TODA ESTA SITUACION AL JUEZ Y QUE POR ELLO PEDIS PERITO DE OFICIO QUE PRACTIQUE LA MENSURA, O EN SU DEFECTO INDIQUE ORGANISMO PUBLICO QUE PRACTIQUE TAL DILIGENCIA, INVOCANDO ART. 16 IGUALDAD DE TODOS ANTE LA LEY POR ENDE IGUALDAD DE TODOS PARA ACCEDER A LA JUSTICIA. HAY JUECES QUE SON INNOVADORES Y TE PROVEEN PLANTEOS DE ESTE TIPO, MAS CUANDO HAY UNA GARANTIA CONSTITUCIONAL DE POR MEDIO.
AHORA EL TEMA ES QUE YA HAY UNA SUCESION EN CURSO..... O SEA QUE TODO ESTO LO TENDRIAS QUE PLANTEAR ALLI YA QUE ES UN PROCESO QUE NO DESCONOCEN, PORQUE EL OBJETO EN CUESTION ES EL MISMO INMUEBLE.
OTRO TEMA CON EL QUE TE VAS A ENFRENTAR ES QUE EL SEÑOR MANIFESTO ANTE EL OFICIAL DE JUSTICIA CARACTER DE "CUIDADOR DEL LUGAR", LO QUE NO SE CONDICE CON EL REQUERIDO "ANIMUS DOMINIS" PARA USUCAPIR..... A MENOS QUE LO PLANTEES -LA USUCAPION- A NOMBRE DE ALGUNO DE LOS OTROS POSEEDORES O REDARGUCION DE FALSEDAD DEL ACTA DE CONSTATACION RESPECTO DE DICHA EXPRESION.... LO CUAL SERIA BASTANTE COMPLICADO. LO IMPORTANTE ES QUE SE MANTENGAN EN POSESION DEL INMUEBLE QUE NO LOS DESPLASEN.
SUERTE!! ESPERO TE SIRVA

[anyta1]

hola gabriela..... milllllllllllllllll graciassssssssss... no sabes lo bien que me ha puesto tu respuesta, estaba como descreida de que algo se podia hacer...y no lograba aceprtar que asi tenga que ser....
en verdad esta es una gente que mucho necesita del lugar donde esta....
la que dio la respuesta al diligencidor fue la nur deel sr. qu habita el lugar desde hace mas de 20 años, asi que ... tengo una posibilidad mas para si demostrar su animus .
nuevmente GRACIASSSSSSSS, SI ALGO MAS SE TE OCURRE SOY TODDO OIDOS Y DISPUESTA A LA LUCHA POR EL ACCESO REAL A LA JUSTICIA
EXCELENTE DIA MAÑANA, Y BUEN FINDEEEEEEEEEE

[galilea]

Hola a todos:
Tengo un caso parecido de una flia que ocupa un area sub-rural desde hace mas de cuarenta años. Construyeron una casa y sus hijos (de casi treinta años) nacieron alli. Existen vecinos que pueden dar fe de la posesion continua e ininterrumpida con animo de dueños, porque a esa zona no llegan ni siquiera los servicios basicos.
El problema es que esta gente es de condicion muy humilde y no tiene los recursos como para afrontar los honorarios que exige un agrimensor para realizar el plano de mensura (de usucapion) que nos exige el codigo de rito.
Mi pregunta es: Si previo a la demanda inicio BLSG, se me exime de presentar el plano???
Sus respuestas y sugerencias son bienvenidas y ...GRACIAS!!