Qué prueba se les ocurre que servirá?

[Joaquinnn]

Colegas,

Una clienta ha recibido una CD intimándola al pago de cánones adeudados e indemnización por resición anticipadad de contrato de locación.

Me explicó que en realidad se fue del inmueble porque éste estaba en pésimas condiciones a tal punto que diversas inundaciones le provocaron daños en sus propios muebles. Por otro lado el locador no le ha entregado algunos recibos de mensualidades pagadas.

He tenido varios juicios por alquileres y le ya le anticipé que sus posibilidades de defensa tienen muy poco color.

Sin perjuicio de eso quería preguntarles que pruebas les parecen correctas para tratar de probar lo que ella me manifiesta? Por ahora sólo cuento con testigos..

GRACIAS!

[Maylu]

Colegas,

Una clienta ha recibido una CD intimándola al pago de cánones adeudados e indemnización por resición anticipadad de contrato de locación.

Me explicó que en realidad se fue del inmueble porque éste estaba en pésimas condiciones a tal punto que diversas inundaciones le provocaron daños en sus propios muebles. Por otro lado el locador no le ha entregado algunos recibos de mensualidades pagadas.

He tenido varios juicios por alquileres y le ya le anticipé que sus posibilidades de defensa tienen muy poco color.

Sin perjuicio de eso quería preguntarles que pruebas les parecen correctas para tratar de probar lo que ella me manifiesta? Por ahora sólo cuento con testigos..

GRACIAS!

Hola, ella envió cd manifestando la rescisión? de ser así, explicó en la misma los motivos por el cual tomo esa determinación? Entregó las llaves, o cerró y se fué del llugar?
La ley de locaciones urbanas es muy clara, y como bien se sabe, imposible apartarse de ella.
Si podés da mas datos...

[sonicobcn]

Solo se me viene una frase a la memoria... EL QUE PAGA MAL PAGA DOS VECES...

[Joaquinnn]

Totalmente de acuerdo sonicobcn por eso recurrí al foro a buscar una salida "milagrosa".

Maylu, justamente el cliente vino después de haber entregado llaves sin notificar rescición. A partir de ahí le explique que tiene las de perder, y le hice enviar una CD comunicando motivos de rescición. Es decir que envío la CD pero un poco tarde.

Tengo ganas, entre otras cosas, de invocar violencia como vicio de la voluntad de mi cliente (hay un expediente penal por amenzanas del locador contra los inquilinos).

[Maylu]

Totalmente de acuerdo sonicobcn por eso recurrí al foro a buscar una salida "milagrosa".

Maylu, justamente el cliente vino después de haber entregado llaves sin notificar rescición. A partir de ahí le explique que tiene las de perder, y le hice enviar una CD comunicando motivos de rescición. Es decir que envío la CD pero un poco tarde.

Tengo ganas, entre otras cosas, de invocar violencia como vicio de la voluntad de mi cliente (hay un expediente penal por amenzanas del locador contra los inquilinos).

Hola, si esa denuncia por violencia fue iniciada antes de la entrega de llaves, sumado a la testimonial, entiendo que podrías encararlo mejor.

Saludos!

[Joaquinnn]

Muchas gracias Maylu! Cualquier otra aporte que pueda surgir es bienvenido. Saludos!