Buen día, tengo un caso para comentar sobre el que me gustaria escuchar opiniones referente a como actuarian.
Una señora saca un prestamo hipotecario en el año 80 y compra un departamento. En el año 82 la señora fallece y su hija y unica heredera hace un boleto de compraventa (sin tener aun declaratoria) con mi cliente. Mi cliente ocupa el inmueble y en unos años cancela la hipoteca y nunca hace la escritura.
Ahora me consulta que puede hacer. Averigue en el banco y el expediente esta extraviado porque es muy viejo. Saque un informe de dominio y veo que la hipoteca esta levantada pero que el inmueble sigue a nombre de la titular original, por lo que intuyo que su hija no ha incluido el departamento dentro del acervo de la sucesion.
Ahora que les parece que es mejor hacer:
* Ubicar a la heredera, tratar de ubicar la sucesion (en el caso de que no hayan destruido el expte ya que pasaron mas de 20 años), y hacer el traspaso vía tracto abreviado??
* Demandar a la heredera y firmante del boleto en juicio por escrtituracion??
* Realizar la accion por usucapion???
Que les parece??
Una señora saca un prestamo hipotecario en el año 80 y compra un departamento. En el año 82 la señora fallece y su hija y unica heredera hace un boleto de compraventa (sin tener aun declaratoria) con mi cliente. Mi cliente ocupa el inmueble y en unos años cancela la hipoteca y nunca hace la escritura.
Ahora me consulta que puede hacer. Averigue en el banco y el expediente esta extraviado porque es muy viejo. Saque un informe de dominio y veo que la hipoteca esta levantada pero que el inmueble sigue a nombre de la titular original, por lo que intuyo que su hija no ha incluido el departamento dentro del acervo de la sucesion.
Ahora que les parece que es mejor hacer:
* Ubicar a la heredera, tratar de ubicar la sucesion (en el caso de que no hayan destruido el expte ya que pasaron mas de 20 años), y hacer el traspaso vía tracto abreviado??
* Demandar a la heredera y firmante del boleto en juicio por escrtituracion??
* Realizar la accion por usucapion???
Que les parece??
