adrianne, tené presente ...
"... SI SE INICIO ACCION JUDICIAL CONTRA EL LOCATARIO DE UN INMUEBLE Y EL FIADOR SOLIDARIO Y PRINCIPAL PAGADOR DE LAS OBLIGACIONES DE AQUEL POR COBRO DE ALQUILERES Y DAÑOS Y PERJUICIOS, RESULTA IMPROCEDENTE QUE EL GARANTE DEL CONVENIO ALEGUE -COMO EN EL CASO- QUE SUS OBLIGACIONES SOLO RIGEN HASTA EL TERMINO DEL CONTRATO ORIGINARIO, CON MAS EL TIEMPO RAZONABLE QUE NECESITE EL LOCADOR PARA OBTENER EL DESALOJO DEL BIEN, Y QUE DEL PERTINENTE EXPEDIENTE DE DESALOJO SURGIA LA MOROSIDAD DEL ACCIONANTE EN OBTENER LA DESOCUPACION, PORQUE NO UTILIZO LOS REMEDIOS ADECUADOS PARA EVITAR LA DURACION DEL TRAMITE DEL DESALOJO, VGR. CELEBRACION DE UN CONVENIO DE DESOCUPACION O INICIO DE DESALOJO POR VENCIMIENTO ANTICIPADO DEL CONTRATO. ELLO PUES, LA FIANZA ES ACCESORIA DE UN CONTRATO DE LOCACION, EN CASO DE QUE ESTE NO CONTENGA LIMITACION EXPRESA, LA RESPONSABILIDAD DEL GARANTE ES AMPLIA, Y RESPONDE POR TODAS LAS OBLIGACIONES QUE CONTRACTUALMENTE ASUMIO EL LOCATARIO (CONF. CNCIV, SALA H, IN RE "BALADO, ALFREDO OMAR C/ ADAMI, CARLOS ALBERTO Y OTRO S/ DAÑOS Y PERJUICIOS", R 193.986, DEL 3.4.97; CNCIV, SALA A, IN RE "GOLDEN SRL C/ HORTIGUELA, SILVINA RITA Y OTROS S/ EJECUCION DE ALQUILERES", DEL 25.6.95). AL CONSTITUIRSE COMO "FIADOR SOLIDARIO Y PRINCIPAL PAGADOR DE LAS OBLIGACIONES DEL CONTRATO CON RENUNCIA A LOS BENEFICIOS DE EXCLUSION Y DIVISION" Y APLICARE LAS DISPOSICIONES PERTINENTES (CCIV: 2005) SE ENCUENTRA A SU CARGO EL PAGO DE LAS DEUDAS EMERGENTES DEL CONTRATO DE LOCACION Y LOS GASTOS CASUIDICOS ORIGINADOS EN EL PROCESO SEGUIDO CONTRA EL AFIANZADO (CONFR. CNCIV, SALA H, FEBRERO DE 2000, "VALLARINI, MIGUEL ANGEL C/ OLMEDO, ANGELA SARA S/ DESALOJO", CNCIV, SALA I, IN RE "TILLI, CARLOS C/ DE LOS SANTOS, MARTHA BEATRIZ S/ COBRO DE HONORARIOS", DEL 17 DE MARZO DE 1998). MAXIME, SI EN EL CONVENIO SE DEJO CONSTANCIA QUE EN LA FIANZA ESTABAN INCLUIDOS "EL PAGO DE TODA SUMA QUE POR CUALQUIER CONCEPTO ADEUDARE EL LOCATARIO AL LOCADOR, Y QUE LA FIANZA SUBSISTIRA AUN VENCIDO EL TERMINO DE AQUEL HASTA TANTO EL LOCATARIO HAGA ENTREGA A LAS LOCADORAS DE INMUEBLE LOCADO". (EN LA ESPECIE, SE VERIFICO EL CREDITO EN CONCEPTO DE ALQUILERES CON CARACTER QUIROGRAFARIO EN EL CONCURSO DEL DEFENDIDO, Y SE CONDENO AL FIADOR A PAGAR AL PRETENSOR IDENTICO MONTO QUE EL VERIFICADO)..."
PIAGGI - DIAZ CORDERO - BUTTY.
DIAZ, ELSA Y DIAZ, HELENA C/ VEGA, PEDRO Y ZEITUNE, DAVID S/ SUMARIO. 6/05/02
CAMARA COMERCIAL: B.
