PUEDO INICIAR UNA SUCESION COMO ACREDOR? de una obligacion

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Hola colegas...La cuestion es asi, mi cliente compra una casa precaria al titular de dominio por boleto de compra-venta, nunca escrituro y ahora se entera que el hombre que se la vendio murio, sin poder encontrar ningun heredero.
Ahora bien yo tengo entendido que como acredor de una obligacion que nunca se cumplio puedo iniciar la sucesion. Alguien podria explicarme un poco mas al respecto o que idea se les ocurre para que mi cliente puedo escriturar....

Gracias y saludos.

[MABENDICENTE]

Hola ,una opción es iniciar el JUICIO DE ESCRITURACIÓN, notificando al domicilio que fijó el vendedor en el boleto de compraventa, si comparece alguien con una partida de defunción ,se notifica por edictos a los herederos y al defensor de ausentes, sino comparecen ,se pide la rebeldía y el trámite es mas rápido ,eso sí se informa el cliente que soportará las costas.En la declaratoria de herederos se corre el riesgo de que se presenten otros acreedores que soliciten embargo preventivo SOBRE el BIEN DEL CAUSANTE ,en este caso tu cliente tendría que hacer otro juicio de TERCERÍA DE MEJOR DERECHO sobre el bien que compró con boleto.-saludos