El caso:
El cliente construyó dos monoambientes pasando el límite de altura permitido por el código urbanístico. En obras particulares de la Municipalidad le cobraron los derechos de construcción y el Juzgado de Faltas le aplicó una multa por haber construido en el espacio no permitido. El cliente abonó los derechos de construcción y también la multa.
Ahora no le quieren dar el libre deuda para escriturar y le imponen "verbalmente" que debe demoler uno de los monoambientes.
La posibilidad de solución podría ser (????)
1. intimar por CD a la Municipalidad a que otorgue el libre deuda o emita una excepción en tanto ya se le impuso una sanción cual fue la multa (cobrada) caso contrario nos encontraríamos ante una doble sanción y por otro lado un enriquecimiento ya que se le cobró -deberían haberlo sancionado con la orden de demoler y listo pero se le impuso multa.
2. Interponer alguna acción judicial -declarativa de certeza o alguna acción real- para que un juez disponga la obligación de emitir el libre deuda autorizando a escriturar más allá de encontrarse construido en contradicción al código urbanístico.
En este caso, qué acción? :S ...algún consejo...algún modelo?
DESDE YA.... MILES DE GRACIAS
El cliente construyó dos monoambientes pasando el límite de altura permitido por el código urbanístico. En obras particulares de la Municipalidad le cobraron los derechos de construcción y el Juzgado de Faltas le aplicó una multa por haber construido en el espacio no permitido. El cliente abonó los derechos de construcción y también la multa.
Ahora no le quieren dar el libre deuda para escriturar y le imponen "verbalmente" que debe demoler uno de los monoambientes.
La posibilidad de solución podría ser (????)
1. intimar por CD a la Municipalidad a que otorgue el libre deuda o emita una excepción en tanto ya se le impuso una sanción cual fue la multa (cobrada) caso contrario nos encontraríamos ante una doble sanción y por otro lado un enriquecimiento ya que se le cobró -deberían haberlo sancionado con la orden de demoler y listo pero se le impuso multa.
2. Interponer alguna acción judicial -declarativa de certeza o alguna acción real- para que un juez disponga la obligación de emitir el libre deuda autorizando a escriturar más allá de encontrarse construido en contradicción al código urbanístico.
En este caso, qué acción? :S ...algún consejo...algún modelo?
DESDE YA.... MILES DE GRACIAS
