Sucesion - herederos desaparecen

[Fawkes]

Hola ! les hago una consulta.

en una sucesion en donde hay solo un inmueble en el acervo y un solo heredero , este despues de la declaratoria realiza la venta del inmueble haciendo un boleto de compraventa con el comprador por el
80 % del valor , y pautan que a los 120 dias escrituran y se liquida el 20 % restante y ademas se prevee una multa diaria en caso de retardo.-

Pasa el tiempo , el heredero desaparece , y no hay forma de ubicarlo... el comprador del inmueble ya esta en posesion del mismo y le llegan boletas de todo tipo a nombre del heredero.

Se puede presentar el comprador del inmueble como acreedor en el sucesion para terminarla y pedir la escrituracion ? deberia pedir una anotacion de litis mientras tanto ?... que piensan que seria lo mas efectivo.. ya que al heredero no se lo puede ubicar de ningun modo ...

saludos !

[kantaclaro]

Sí, podrá presentarse como acreedor en la sucesión; y deberá (por expediente separado) demandar la escrituración consignando el saldo adeudado. Saludos

[Fawkes]

Ante todo muchas gracias por contestar !

ok.. puedo entrar en la sucesion como acreedor del heredero y ademas tendria que iniciar juicio por escrituracion ,clarisimo
Ahora, en relacion a las multas diarias previstas en el boleto de compraventa como las hago efectivo su cobro ?
La cuestion es que el monto de las multas a favor del comprador superan ampliamente la deuda del 20 % que quedaba , asi que podria solicitar otra medida asegurando el cobro de las multas ademas de la escrituracion
en la misma demanda por escrituracion ?

Saludooos !

[kantaclaro]

El tema de las multas creo sería de difícil aplicación dado que para su efectivización habría que colocar en mora al deudor, que como desapareció, sería complicado.
En todo caso probá no en consignar, sino en ofrecer cumplir con el pago del saldo (a ver que te dicen). Saludos