Hola gente tengo una consulta espero puedan ayudarme!!!
Inicié una escrituración de una parte indivisa de un campo, mi cliente- Ernesto- posee boleto de cv con fecha cierta y posesión, ademas dice q pag todo el saldo de precio en el boleto.El titular registrl es una tía.
El campo es propiedad tamb del padre de Ernesto, y sus tios,heredado del abuelo- pero lo trabajan Ernesto y su padre por eso tiene la poseión.
Antes de empezar la escrituración, Ernesto me contó que una empresa que es dueña del campo vecino esta presionando para que vendan todo el inmueble a ellos, y que su tía le vendío por boleto a esta empresa la parte q ya le había vendido a Ernesto antes, por eso iniciamos la escrituración porque sabiamos de que lo habia vendido otra vez....Y Ernesto tenia fecha cierta y boleto anterior -de hace como 15 años -y posesión, si alguno se presentaba a reclamar teniamos mejor derecho!!!!!!!!!
Ahora me llama Ernesto y me dice muy aflijido q su tios y padre le vendieron el campo a la empresa (tiene problemas económicos, la sequia de la zona, etc)y que la empresa ya escrituró todo el campo. con firma de la tía de por medio...y ante esta situación él perdio la posesión.
Preguntas: denunció esto en el expediente??, ya q estan por autorizarme el embargo preventivo y va a saltar q esta a nombre de otros nuevos no de quien denuncie yo como titular registral...
Sé que no se puede ir contra el comprador de buena fé, pero la empresa sabía q Ernesto era el dueño hace como 10 años, ya q una vez por cuenstiones del canal de riego le mandaron una cd a él, a el padre y tios como si fueran los dueños (y no a la tía), esta cd esta presentada en el exped. no se como seguir ayudaaaa!!!!!!
Inicié una escrituración de una parte indivisa de un campo, mi cliente- Ernesto- posee boleto de cv con fecha cierta y posesión, ademas dice q pag todo el saldo de precio en el boleto.El titular registrl es una tía.
El campo es propiedad tamb del padre de Ernesto, y sus tios,heredado del abuelo- pero lo trabajan Ernesto y su padre por eso tiene la poseión.
Antes de empezar la escrituración, Ernesto me contó que una empresa que es dueña del campo vecino esta presionando para que vendan todo el inmueble a ellos, y que su tía le vendío por boleto a esta empresa la parte q ya le había vendido a Ernesto antes, por eso iniciamos la escrituración porque sabiamos de que lo habia vendido otra vez....Y Ernesto tenia fecha cierta y boleto anterior -de hace como 15 años -y posesión, si alguno se presentaba a reclamar teniamos mejor derecho!!!!!!!!!
Ahora me llama Ernesto y me dice muy aflijido q su tios y padre le vendieron el campo a la empresa (tiene problemas económicos, la sequia de la zona, etc)y que la empresa ya escrituró todo el campo. con firma de la tía de por medio...y ante esta situación él perdio la posesión.
Preguntas: denunció esto en el expediente??, ya q estan por autorizarme el embargo preventivo y va a saltar q esta a nombre de otros nuevos no de quien denuncie yo como titular registral...
Sé que no se puede ir contra el comprador de buena fé, pero la empresa sabía q Ernesto era el dueño hace como 10 años, ya q una vez por cuenstiones del canal de riego le mandaron una cd a él, a el padre y tios como si fueran los dueños (y no a la tía), esta cd esta presentada en el exped. no se como seguir ayudaaaa!!!!!!
Mucha Suerte!!!! CAROLINA.-
