POR FAVOR AYUDA PROCEDIMIENTO PARA INICIAR REIVINDICACION

[CAROLINA MARIA]

HOLA: TENGO UN CLIENTE QUE FUE DECLARADO HEREDERO UNICO EN UN SUCESORIO. UN INMUEBLE DEL CAUSANTE ESTA OCUPADO - INFORME QUE ME SURGE DE RENTAS - PORQUE HA IDO PAGANDO ALGUN IMPUESTO.
MI CLIENTE QUIERE NEGOCIAR LA VENTA - O EN SU DEFECTO RECLAMAR EL INMUEBLE.
ANTES QUE NADA SERIA CONVENIENTE MANDAR CARTA DOCUMENTO AL OCUPANTE - PARA LLEGAR A UNA CONVERSACION, O SOLICITAR UNA MEDIDA PRELIMINAR - MANDAMIENTO DE CONSTATACION- QUE CONVIENE MAS , QUE OPINAN
GRACIAS MIL CAROLINA MARIA

[kantaclaro]

Entiendo que lo primero a realizar es intimar por CD al ocupante a que desaloje y restituya el inmueble. De esa forma, y si responde, tendrás constancia en que carácter manifiesta estar ocupándolo (inquilino, tenedor, comodatario, propietario). La reivindicación podrás plantearla en el último de los supuestos y en virtud de los elementos que aquél pudiera poseer o el tiempo de ocupación (si probara "animus domine" y 20 años podría rechazar acciones oponiendo la prescripción adquisitiva). Saludos