HOLA A TODOS!!
INICIE HACE UNOS DIAS UNA DEMANDA DE DESALOJO POR INCUMPLIMIENTO DE UN CONVENIO DE DESOCUPACION.
EL TEMA ES CONTROVERTIDO Y BASTANTE COMPLICADO Y DEBO CONTESTAR A LA CONTESTACION DE DEMANDA.
RESULTA QUE MI CLIENTE ADQUIRIO EN EL AÑO 2008 UN INMUEBLE POR LO QUE FIRMA UN BOLETO DE COMPRAVENTA.
EL TEMA ES CONTROVERTIDO EN EL SENTIDO DE QUE LA VENDEDORA ERA SU CUÑADA Y EN ESE MOMENTO VIVIA JUNTA AL HERMANO DE MI CLIENTA, POR LO QUE EXISTIA UNA RELACION DE CONFIANZA IMPORTANTE.
COMO LA PAREJA PRETENDIA SEGUIR VIVIENDO EN EL INMUEBLE OBJETO DE COMPRAVENTA, LA COMPRADORA FIRMA UN CONTRATO DE LOCACION CON SU HERMANO PARA DE ALGUNA MANERA LEGALIZAR LA TENENCIA DEL INMUEBLE.
PASA UN TIEMPO LA PAREJA SE SEPARA, EL HNO RESCINDE EL CONTRATO CON LA COMPRADORA, PERO LA VENDEDORA NO QUIERE RETIRARSE DEL INMUEBLE, POR LO QUE INICIO JUICIO DE DESALOJO.
ES ASI QUE AL CONTESTARME LA DEMANDA, NO SOLO UTILIZA LA EXCEPCION DE FALTA DE LEGITIMACION PARA OBRAR, QUE COMOSABRAN ES DE PREVIO Y ESPECIAL PRONUNCIAMIENTO Y NO ES ADMISIBLE EN LOS JUICIOS SUMARISIMOS( EL JUEZ DETERMINO ESTE PROCESO EN EL PRIMER DECRETO), SINO QUE ALEGA QUE MI MANDANTE NUNCA CUMPLIO CON EL PAGO DEL PRECIO.
LO QUE ME LLEVA A UNA SITUACION DIFICIL DE PROBAR, YA QUE LA MISMA ENVUELTA EN LA RELACION DE CONFIANZA QUE LAS UNIA JAMAS LE PIDE RECIBO AL ENTREGARLE EL DINERO.
ESTOY DESESPERADA, NOSE COMO PROBAR EL PAGO Y COMO ENCARAR LA SITUACION.
ELLA DICE SER LA UNICA POSEEDORA, PERO AL FIRMAR CONTRATOS LA COMPRADORA DE LOCACION,CREO QUE ELLA TBN ESTA REALIZANDO ACTOS POSESORIOS.
OTRA COSA QUE DESTACO ES QUE ELLA AL CONTESTAR DEMANDA NO PONE COMO PRUEBA NI ESCRITURA NI NDA POR EL ESTILO, SOLO CONFESIONAL Y EN CUANTO A LA DOCUMENTAL OFRECE LAS CONSTANCIAS OBRANTES EN AUTOS, POR LO QUE ENTIENDO QUE RECONOCE LOS CONTRATOS DE LOCACION.
POR FAVOR AYIDENME A ENCONTRAR ALGUN ARTIULUGIO LEGAL PARA PODER RESOLVER ESTO.
GRACIAS, SOY ABOGADA RECIEN RECIBIDA
INICIE HACE UNOS DIAS UNA DEMANDA DE DESALOJO POR INCUMPLIMIENTO DE UN CONVENIO DE DESOCUPACION.
EL TEMA ES CONTROVERTIDO Y BASTANTE COMPLICADO Y DEBO CONTESTAR A LA CONTESTACION DE DEMANDA.
RESULTA QUE MI CLIENTE ADQUIRIO EN EL AÑO 2008 UN INMUEBLE POR LO QUE FIRMA UN BOLETO DE COMPRAVENTA.
EL TEMA ES CONTROVERTIDO EN EL SENTIDO DE QUE LA VENDEDORA ERA SU CUÑADA Y EN ESE MOMENTO VIVIA JUNTA AL HERMANO DE MI CLIENTA, POR LO QUE EXISTIA UNA RELACION DE CONFIANZA IMPORTANTE.
COMO LA PAREJA PRETENDIA SEGUIR VIVIENDO EN EL INMUEBLE OBJETO DE COMPRAVENTA, LA COMPRADORA FIRMA UN CONTRATO DE LOCACION CON SU HERMANO PARA DE ALGUNA MANERA LEGALIZAR LA TENENCIA DEL INMUEBLE.
PASA UN TIEMPO LA PAREJA SE SEPARA, EL HNO RESCINDE EL CONTRATO CON LA COMPRADORA, PERO LA VENDEDORA NO QUIERE RETIRARSE DEL INMUEBLE, POR LO QUE INICIO JUICIO DE DESALOJO.
ES ASI QUE AL CONTESTARME LA DEMANDA, NO SOLO UTILIZA LA EXCEPCION DE FALTA DE LEGITIMACION PARA OBRAR, QUE COMOSABRAN ES DE PREVIO Y ESPECIAL PRONUNCIAMIENTO Y NO ES ADMISIBLE EN LOS JUICIOS SUMARISIMOS( EL JUEZ DETERMINO ESTE PROCESO EN EL PRIMER DECRETO), SINO QUE ALEGA QUE MI MANDANTE NUNCA CUMPLIO CON EL PAGO DEL PRECIO.
LO QUE ME LLEVA A UNA SITUACION DIFICIL DE PROBAR, YA QUE LA MISMA ENVUELTA EN LA RELACION DE CONFIANZA QUE LAS UNIA JAMAS LE PIDE RECIBO AL ENTREGARLE EL DINERO.
ESTOY DESESPERADA, NOSE COMO PROBAR EL PAGO Y COMO ENCARAR LA SITUACION.
ELLA DICE SER LA UNICA POSEEDORA, PERO AL FIRMAR CONTRATOS LA COMPRADORA DE LOCACION,CREO QUE ELLA TBN ESTA REALIZANDO ACTOS POSESORIOS.
OTRA COSA QUE DESTACO ES QUE ELLA AL CONTESTAR DEMANDA NO PONE COMO PRUEBA NI ESCRITURA NI NDA POR EL ESTILO, SOLO CONFESIONAL Y EN CUANTO A LA DOCUMENTAL OFRECE LAS CONSTANCIAS OBRANTES EN AUTOS, POR LO QUE ENTIENDO QUE RECONOCE LOS CONTRATOS DE LOCACION.
POR FAVOR AYIDENME A ENCONTRAR ALGUN ARTIULUGIO LEGAL PARA PODER RESOLVER ESTO.
GRACIAS, SOY ABOGADA RECIEN RECIBIDA
