nuda propiedad ,usufructo y poder de venta

[gustavojorgemoledo]

buenas ,les presento este caso
el padre no puede comprar a su nombre por eso compra a nombre de su hija y se reserva el usufructo vitalicio
Ademas, le firma en el mismo acto, la posedora de la nuda propiedad, su hija ,,un poder de venta , pudiendo asi el padre como apoderado cuando quisiere vender el inmueble sin que ella deba consentir . Hasta ahi es correcto creo , sino haganmelo saber por favor
Este proceder tiene el padre para tener manejo de su capital y del poder de venta aun no siendo duenio ya
pero como los poderes se revocan con una carta documento ,,mi pregunta es ,, a quienes deberia ir dirigiada esa o esas cartas documentos para que se haga efectiva la nulidad del poder de venta que el padre posee? gracias

[sole10]

La consulta mucho no se entiende.

Pretende ¿Nulidad de poder o revocación del mismo?

[carlosmarcelo]

Te comento como hacemos en la escribania en que trabajo aca en corrientes, generalmete lo hacemos para abogados, hecemos el poder en el protocolo y expedimos el primer testimonio, en caso de revocarselo, mandamos una carta documento al abogado para que se de por enterado de la situacion de haber quedado sin efecto el poder otorgado y que entregue el poder en la escribania en el plazo de 24 hs.
Quisiera saber el poder si hizi dentro del negocio de la compraventa? me podes dar mas preciosiones?

[gustavojorgemoledo]

gracias SOLE por responer
lo que me interesa es la revocacion del poder

[sole10]

gracias SOLE por responer
lo que me interesa es la revocacion del poder

Indudablemente que la CD revocando el mandato conferido,debe dirigirse al padre (quien ostenta el carácter de mandatario en el caso que exponés).
Saludos!!

[gustavojorgemoledo]

hola de nuevo ,,mira que situacion tonta te planteo
la cd va dirigida al padre como vos decis ,, el mismo la recibe , despues pone a la venta la propiedad y como apoderado vende omitiendo mencionar que recibio carta documento

[cfg]

Primero eso que decis configuraria un delito. Pero, si quiere más seguridad, que la hija venda la nuda propiedad, así el poder cae pues la hija ya no es propietaria.

[Mordisco]

Excelente, pero entre nos, ni en nuestros hijos podemos confiar, junaa G... S...E

[lulibet]

Gustavo, por eso para evitar que pase lo que vos planteas, ademas de notificar al mandatario/apoderado, se notifica al escribano que autorizo el poder, para que cuando el apoderado quiera vender con el poder, el escribano que hace la venta haga el estudio de titulos y vea en la matriz del poder que el mismo esta revocado, es fundamental notificar la revocacion al escribano que lo autorizo!

saludos