AYUDA CON INFORME DOMINIO REG INMUEBLE CAPITAL!!!

[draleticiacamps]

FELIZ 2010 A TODOS PRIMERO!!!!
NECESITO SABER QUE HACER CON UN INFORME DE DOMINIO DEL REG DE LA PROP INMUEBLE CAPITAL FEDERAL AGRADEZCO LA AYUDA REALMENTE LA NECESITO

LO SOLICITE PARA AVERGUAR DATOS DE LA ESCRITURA YA QUE SE EXTRAVIO Y ASI PEDIR SEGUNDO TESTIMONIO.

EL UNICO TITULAR REGISTRAL ES FALLECIDO INSANO DECLARADO EN JUICIO HACE AÑOS 20 APROX.. SORPRESA AL RECIBIR EL INFORME ME AYUDA QUIEN SEPA DER REGISTRAL???

ANVERSO (FRENTE)SALE LA MATRICULA- FOLIO REAL XXXX Y DICE ASIENTO 1 EL COMO TITULAR EL QUE ESPERABAMOS YA QUE NUNCA SE REALIZO NEGOCIO JURIDICO ALGUNO SOBRE EL INMUEBLE. EN LA COLUMNA INTERDICCIONES GRAVAMENES NO SALE INSCRIPTO QUE ERA INCAPAZ DECLARADO EN JUICIO. ENTIENDO SE INSCRIBE QUE PUDO HABER PASADO??????

LUEGO UN BLANCO NO FIGURA NINGUN ASIENTO 2 Y SALTA DIRECTAMENTE AL REVERSO DE LA MISMA HOJA PERO SIN IDENTIFICAR NI MATRICULA NI INMUEBLE O SEA HOJA EN BLANCO
SALEN ASIENTO 3 Q SE PIDIO CERTIFICADO TAL EXCRIBANO PARA COMPRAVENTA
ASIENTO 4 NUEVO TITULAR DESCONOCEN LOS HEREDEROS DEL INSANO QUIEN ES Y JAMAS PERDIERON LA POSESION DEL INMUEBLE EN CUESTION JAMAS EN 18 AÑOS SE PRESENTO NADIE A RECLAMAR EL INMUEBLE

PENSE EN PEDIR COPIA DE ESA ESCRITURA LA DEL SUPUESTO ULTIMO TITULAR EN EL REGISTRO DE ESCRIBANOS QUE ME SUGIEREN??? COMO SE SOLICITA???
SE TRATARA DE UN ERROR REGISTRAL???? COMO LO AVERIGUO???
COMO SE RECTIFICA SI ES ASI?????

SE QUE ESTAMOS DE VACIONES PERO EL ENIGMA ME MATA JAJAJAJA NO SE POR DONDE COMENZAR
DESDE YA MUCHAS GRACIAS A TODOS Y FELIZ FERIA!!!!!!

SALUDOS

LETI

[martinhm77]

Hola bastante confuso el relato, pero sobre esto:

ANVERSO (FRENTE)SALE LA MATRICULA- FOLIO REAL XXXX Y DICE ASIENTO 1 EL COMO TITULAR EL QUE ESPERABAMOS YA QUE NUNCA SE REALIZO NEGOCIO JURIDICO ALGUNO SOBRE EL INMUEBLE. EN LA COLUMNA INTERDICCIONES GRAVAMENES NO SALE INSCRIPTO QUE ERA INCAPAZ DECLARADO EN JUICIO. ENTIENDO SE INSCRIBE QUE PUDO HABER PASADO??????

Como bien decís, se trata de un folio REAL, por lo tanto no va a figurar allí la interdicción sobre la persona, sino los gravamenes o interdicciones sobre el bien: embargos, hipotecas, etc...
Con respecto a esto:

LUEGO UN BLANCO NO FIGURA NINGUN ASIENTO 2 Y SALTA DIRECTAMENTE AL REVERSO DE LA MISMA HOJA PERO SIN IDENTIFICAR NI MATRICULA NI INMUEBLE O SEA HOJA EN BLANCO
SALEN ASIENTO 3 Q SE PIDIO CERTIFICADO TAL EXCRIBANO PARA COMPRAVENTA
ASIENTO 4 NUEVO TITULAR DESCONOCEN LOS HEREDEROS DEL INSANO QUIEN ES Y JAMAS PERDIERON LA POSESION DEL INMUEBLE EN CUESTION JAMAS EN 18 AÑOS SE PRESENTO NADIE A RECLAMAR EL INMUEBL

Bueno, esto si que es extraño, o se trata de un error registral, o bien el curador del declarado insano vendió el bien.... quien estaba a cargo de esta persona???? La idea de ver un segundo testimonio de la escritura es buena... aunque también habría que ver en el expte donde se declaró insano a esta persona si no se pidió autorización al Juez para vender.... Si el curador era un tercero por ahi los herederos ni se enteraron...
Esperá mas opiniones...
Saludos

[draleticiacamps]

Hola bastante confuso el relato, pero sobre esto:

ANVERSO (FRENTE)SALE LA MATRICULA- FOLIO REAL XXXX Y DICE ASIENTO 1 EL COMO TITULAR EL QUE ESPERABAMOS YA QUE NUNCA SE REALIZO NEGOCIO JURIDICO ALGUNO SOBRE EL INMUEBLE. EN LA COLUMNA INTERDICCIONES GRAVAMENES NO SALE INSCRIPTO QUE ERA INCAPAZ DECLARADO EN JUICIO. ENTIENDO SE INSCRIBE QUE PUDO HABER PASADO??????

Como bien decís, se trata de un folio REAL, por lo tanto no va a figurar allí la interdicción sobre la persona, sino los gravamenes o interdicciones sobre el bien: embargos, hipotecas, etc...
Con respecto a esto:

LUEGO UN BLANCO NO FIGURA NINGUN ASIENTO 2 Y SALTA DIRECTAMENTE AL REVERSO DE LA MISMA HOJA PERO SIN IDENTIFICAR NI MATRICULA NI INMUEBLE O SEA HOJA EN BLANCO
SALEN ASIENTO 3 Q SE PIDIO CERTIFICADO TAL EXCRIBANO PARA COMPRAVENTA
ASIENTO 4 NUEVO TITULAR DESCONOCEN LOS HEREDEROS DEL INSANO QUIEN ES Y JAMAS PERDIERON LA POSESION DEL INMUEBLE EN CUESTION JAMAS EN 18 AÑOS SE PRESENTO NADIE A RECLAMAR EL INMUEBL

Bueno, esto si que es extraño, o se trata de un error registral, o bien el curador del declarado insano vendió el bien.... quien estaba a cargo de esta persona???? La idea de ver un segundo testimonio de la escritura es buena... aunque también habría que ver en el expte donde se declaró insano a esta persona si no se pidió autorización al Juez para vender.... Si el curador era un tercero por ahi los herederos ni se enteraron...
Esperá mas opiniones...
Saludos

Martin muchas gracias por tu explicacion,clara incluso para mi q no entiendo del tema jaja te cuento:

el curador era la hermana del insano que ya fallecio hace años, y es la madre del los herederos que son los dos sobrinos del insano ellos no creen que pudo haber vendido el inmueble y lo llamativo es que nunca se presento nadie a reclamar y tienen la posesion del bien y los impuestos al dia. ahora en feria imposible acceder al expte.

el informe lo pedimos para optener datos escritura y perdir copia porque necesitaban una garantia para alquilar. y sas sorpresa aparece otro titular.
estimo es un error registral en el mejor de lo casos por eso pense pedir segundo testimonio de la supuesta nueva titular y con ello cotejar.

lo llamativo es que debajo del asiento 1 no figura asiento 2 esta el espacio en blanco y la revez de la hoja salta el asiento 3 y el 4 eso es mas que irregular no pueden existir blancos. no?

ahora el expte tendria que desarchivarlo es del 96. sabes como se rectifican errores de registro??? gracias Sdos
Leticia

[aleuba76]

Fijate si no te sacaron MAL la fotocopia de la plancheta del reverso, verificando que TODAS las carillas sean de la misma matrícula.
Ya me pasó varias veces que te dan el anverso bien, y en el reverso salen los datos de cualquier matrícula.
En relatoría me explicaron que "compraron una fotocopiadora nueva, mucho mas moderna, y les cuesta tomarle la mano"
Salutes
Ale

[draleticiacamps]

Fijate si no te sacaron MAL la fotocopia de la plancheta del reverso, verificando que TODAS las carillas sean de la misma matrícula.
Ya me pasó varias veces que te dan el anverso bien, y en el reverso salen los datos de cualquier matrícula.
En relatoría me explicaron que "compraron una fotocopiadora nueva, mucho mas moderna, y les cuesta tomarle la mano"
Salutes
Ale

hola Ale espero sea eso, ya que el reverso no identifica al inmueble asi q mañana me voy al registro
que barbaros....
Gracias por la info
Sdos

leticia

[draleticiacamps]

Fijate si no te sacaron MAL la fotocopia de la plancheta del reverso, verificando que TODAS las carillas sean de la misma matrícula.
Ya me pasó varias veces que te dan el anverso bien, y en el reverso salen los datos de cualquier matrícula.
En relatoría me explicaron que "compraron una fotocopiadora nueva, mucho mas moderna, y les cuesta tomarle la mano"
Salutes
Ale

HOLA ALEUBA76 Y A TODOS.... QUERIA CONTARTE QUE TENIAS RAZON FOTOCOPIARON MAL EL INFORME Y BUENO GRACIAS A ESO Y UDS. APRENDI DEL TEMA.
BESOS

LETI