Donación con usufructo

[Sonic999]

Muchachos/as, me surge esta duda frente a una donación con reserva de usufructo vitalicio:

Alguno sabe si AFIP puede llegar a venirnos con algún bolonqui si a mi hermano y a mí (únicos hermanos) nuestra querida madre nos dona con reserva de usufructo otra propiedad (un departamento) que está por escriturar? En el año 2004 ya nos había donado un depto de la misma manera. Ella ya figura como propietaria exclusiva de otro depto y no quiere tener más propiedades a su nombre. Acumular donaciones de esa manera les hace sonar alguna alarmita a los sabuesos, o nada que ver?

[carlosmarcelo]

no nada que ver que lo hagan tranquilamente ademas como herederos les corresponde una porcion de la futura herencia. es como adelante de la legitima.

[Tuiti]

Para no tener problemas con la AFIP, la escritura de donación debe decir claramente "... con carácter de irrevocable y a modo de anticipo de herencia ..." Es la forma de evitar los impuestos y/o retenciones que debe pagar o sufrir un particular en una compraventa de inmuebles. Si no está así especificado la AFIP lo toma como tal y llegado el momento le hará la determinación de deuda correspondiente por el impuesto no ingresado.
Por otro lado, tu mamá no modifica en nada su situación frente al fisco haciendo la donacióncon reserva de usufructo, ya que al reservarse el mismo, seguirá siendo ella quien deba declarar y pagar el impuesto sobre los Bienes Personales.
O sea, donándolo o no , ante una inspección deberá ser ella quien justifique el ingreso de dinero a su patrimonio para adquirir el bien; y reservándose el usufructo también será ella quien deba declarar el bien y pagar el Imp. s/ los Bienes Personales.