Hola chicos en primer lugar Felices Fiestas!!! espero que hayan pasado bien y descansado un poquito...miren tengo un lindo problema que no se bien como resolverlo porque mi cliente tiene algo de irresponsable y culpa por lo que les voy a contar.-
resulta que el suscribió un contrato de alquiler en el mes de agosto, y actualmente debe 2 meses de alquiler, noviembre, diciembre y ya vencería en enero.- Resulta que la locadora, este sábado a la mañana se presenta con un escribano y labra un acta donde deja constancia de las cosas que hay dentro de la casa y en virtud de los meses adeudados decide cambiar la cerradura y desalojarlo.
Lo cierto es que en la casa vivían 2 chicos amigos de mi cliente y que estaban en ese momento en el lugar, aclaro, mi cliente no estaba en la casa, estaba de viaje..
Como mi cliente no estaba en la casa cuando fueron a cambiar la cerdura me llama x telef para que yo vaya y hable con la locadora y le diga que este lunes le iba a pagar, pero que le espere. Sin embargo la locadora me dijo que no, que estaba cansada de llamarle por telefono y que el no le atienda, que ya le mando intimaciones e incluso formulo exposición policial y mi cliente jamas fue a hablar con ella para explicarle siquiera el motivo de por que no le pagaba...
Claro esta que esos son los fundamentos de ella, y mi ciente dice todo lo contrario obviamente, dice que el le habia dicho que en los primeros días de enero iba a regularizar su deuda...
la pregunta es, actuó bien la locadora? puede hacer esto? ..yo creo que si, pues en el contrato dice que en caso de adeudar 2 meses de alquiler dará derecho a la locadora a exigir el desalojo del inmueble sin interpelación ni formalidad alguna..en este caso como puedo ayudarlo? puedo alegar algo de las normas de orden público que revisten la ley de alquileres??
Que defensas puedo oponer? por favor ayudenme porque mañana viene mi cliente y aparte de retarle porque no pago en termino la locacion, quiero ayudarlo a solucionar esto...
Muchas gracias
resulta que el suscribió un contrato de alquiler en el mes de agosto, y actualmente debe 2 meses de alquiler, noviembre, diciembre y ya vencería en enero.- Resulta que la locadora, este sábado a la mañana se presenta con un escribano y labra un acta donde deja constancia de las cosas que hay dentro de la casa y en virtud de los meses adeudados decide cambiar la cerradura y desalojarlo.
Lo cierto es que en la casa vivían 2 chicos amigos de mi cliente y que estaban en ese momento en el lugar, aclaro, mi cliente no estaba en la casa, estaba de viaje..
Como mi cliente no estaba en la casa cuando fueron a cambiar la cerdura me llama x telef para que yo vaya y hable con la locadora y le diga que este lunes le iba a pagar, pero que le espere. Sin embargo la locadora me dijo que no, que estaba cansada de llamarle por telefono y que el no le atienda, que ya le mando intimaciones e incluso formulo exposición policial y mi cliente jamas fue a hablar con ella para explicarle siquiera el motivo de por que no le pagaba...
Claro esta que esos son los fundamentos de ella, y mi ciente dice todo lo contrario obviamente, dice que el le habia dicho que en los primeros días de enero iba a regularizar su deuda...
la pregunta es, actuó bien la locadora? puede hacer esto? ..yo creo que si, pues en el contrato dice que en caso de adeudar 2 meses de alquiler dará derecho a la locadora a exigir el desalojo del inmueble sin interpelación ni formalidad alguna..en este caso como puedo ayudarlo? puedo alegar algo de las normas de orden público que revisten la ley de alquileres??
Que defensas puedo oponer? por favor ayudenme porque mañana viene mi cliente y aparte de retarle porque no pago en termino la locacion, quiero ayudarlo a solucionar esto...
Muchas gracias
Mariel
