hola foristas!!!
necesito saber que opinan de la siguiente cláusula inmersa en un contrato de locación de un local comercial:
"el monto del alquiler inicial y mensual será de $1000 pagaderos por mes adelantado del día 01 al día 10 de cada mes, en el domicilio del locador, o donde este lo indique oportunamente mediante comunicación fehaciente.
En cuanto al reajuste inicial mensual el mismo tiempo se regirá de acuerdo a lo establecido en la ley 23.928 de convertibilidad, que establece uan paridad de un dólar igual a un peso.
Si quedare sin efecto esta o se viere desvirtuada por razones de mercado, inflación o cualquier otra causa, las partes acuerdan que se ajustará a la cotización del dolar en ese momento, sin perjuicio de lo cual se opusieran razones de orden publico para oponerse al ajuste, y dando a ello carácter de condición resolutoria, este será el efecto, quedando el presente contrato invalidado y el locatario obligado a devolver el inmueble, siendo de aplicación la cláusula de mora en la devolución. "
lo que me interesa saber es si se ajusta a derecho?
he leido algunos post que dicen que no se debe reajustar de acuerdo a un índice, pero que si es legal establecer aumentos en el monto del alquiler.......el contrato se firmó en febrero de 2008, ya no había paridad entre el peso y el dolar.....
necesito saber que opinan de la siguiente cláusula inmersa en un contrato de locación de un local comercial:
"el monto del alquiler inicial y mensual será de $1000 pagaderos por mes adelantado del día 01 al día 10 de cada mes, en el domicilio del locador, o donde este lo indique oportunamente mediante comunicación fehaciente.
En cuanto al reajuste inicial mensual el mismo tiempo se regirá de acuerdo a lo establecido en la ley 23.928 de convertibilidad, que establece uan paridad de un dólar igual a un peso.
Si quedare sin efecto esta o se viere desvirtuada por razones de mercado, inflación o cualquier otra causa, las partes acuerdan que se ajustará a la cotización del dolar en ese momento, sin perjuicio de lo cual se opusieran razones de orden publico para oponerse al ajuste, y dando a ello carácter de condición resolutoria, este será el efecto, quedando el presente contrato invalidado y el locatario obligado a devolver el inmueble, siendo de aplicación la cláusula de mora en la devolución. "
lo que me interesa saber es si se ajusta a derecho?
he leido algunos post que dicen que no se debe reajustar de acuerdo a un índice, pero que si es legal establecer aumentos en el monto del alquiler.......el contrato se firmó en febrero de 2008, ya no había paridad entre el peso y el dolar.....
Cuando un abogado se vuelve loco, ¿pierde el juicio?
