buenas tardes, necesito consultarles algo, es mi primer juicio, asi que gracias por la ayuda.
Soy de la prov de bs as, y tengo un cliente que alquiló un local y ya hace varios meses que no le paga el alquiler. Mi cliente quiere iniciarle juicio de desalojo.
La pregunta es la siguiente: en el contrato de locacion que tienen firmado, las firmas no están certificadas, solo firmaron las partes. Hay una cláusula en el mismo que dice que :" a finde garantizar la desocupacion del inmueble y con el objeto de evitar el proc. del art 679 Cod procesal, las partes convienen en el termino del art 47 de la ley 21.432 y 308 cod procesal, la desocupacion del inmueble, con entrega de las llaves el dia 30 enero de 2011. La fecha de la presente cláusula de descupación podrá adelantarse si el locatario incurre en incumplimientos, bastando para tal fin la notificación fehaciente del locador al locatario. El locador y el locatario dan su expresa conformidad para que cualquiera de las partes requiera ante la autoridad judicial su homologación judicial"
Esto que significa? puede hacerse por via ejecutiva si presento el contrato para homologacion judicial? o debe hacerse por el porced. de jucio de desalojo.
Desde ya muchas gracias
Soy de la prov de bs as, y tengo un cliente que alquiló un local y ya hace varios meses que no le paga el alquiler. Mi cliente quiere iniciarle juicio de desalojo.
La pregunta es la siguiente: en el contrato de locacion que tienen firmado, las firmas no están certificadas, solo firmaron las partes. Hay una cláusula en el mismo que dice que :" a finde garantizar la desocupacion del inmueble y con el objeto de evitar el proc. del art 679 Cod procesal, las partes convienen en el termino del art 47 de la ley 21.432 y 308 cod procesal, la desocupacion del inmueble, con entrega de las llaves el dia 30 enero de 2011. La fecha de la presente cláusula de descupación podrá adelantarse si el locatario incurre en incumplimientos, bastando para tal fin la notificación fehaciente del locador al locatario. El locador y el locatario dan su expresa conformidad para que cualquiera de las partes requiera ante la autoridad judicial su homologación judicial"
Esto que significa? puede hacerse por via ejecutiva si presento el contrato para homologacion judicial? o debe hacerse por el porced. de jucio de desalojo.
Desde ya muchas gracias
