CONTRATO DE LOCACION DE BIEN INMUEBLE CON OPCION DE COMPRA
En la ciudad de ..........., a los ........ días del mes de septiembre de 2002, entre el señor HECTOR ........... LE. Nº ........... domiciliado en calle Entre Ríos nº 653 de la ciudad de Firmat, por una parte y en adelante llamado “EL LOCADOR”, y por la otra parte el señor ........... DNI. Nº ........., con domicilio en calle Corrientes nº 1068 de la ciudad de Firmat, en adelante llamada “EL LOCATARIO” convienen en celebrar el presente contrato de locación, sujeto a las siguientes cláusulas y condiciones:
PRIMERA: Cosa locada: el locador cede en locación al locatario la unidad ubicada en calle .............. de la ciudad de .............
SEGUNDA: Destino: la unidad locada, solo podrá ser destinada a comercio, no pudiéndolo afectar a otro fin.-
TERCERA: Precio: el precio del alquiler se pacta en $ 250 mensuales, pagadero por mes adelantado del 1 al 10 de cada mes en el domicilio del locador o en cualquier otro que esta determine y lo notifique fehacientemente. Las partes convienen en renogociar el precio si lo creen conveniente.
CUARTA: Plazo de duración: el plazo de duración de la locación será de 3 años, a partir del 01-10-02, finalizando por lo tanto el día 01-10-05.
QUINTA: Impuestos: los impuestos y los servicios de agua corriente, electricidad y gas son a cargo del locatario.
SEXTA: Estado de la cosa: el locatario declara haber visitado la unidad locada y la misma se encuentra en buen estado.
SEPTIMA: Derecho de visita: el locador tendrá derecho a visitar la unidad locada, a los efectos de verificar su estado y/o uso normal.
OCTAVA: Prohibiciones: queda absolutamente prohibido al locatario subalquilar y/o ceder total y/o parcialmente la unidad locada.
NOVENA: Incumplimientos: el incumplimiento de las partes a cualquiera de las cláusulas del presente y/o de las disposiciones de la legislación vigente, dará derecho a rescindir el contrato, pedir el desalojo y reclamar los daños y perjuicios que se le hubieran ocasionado.-
DECIMA: Opción de compra: el locatario se reserva el derecho de optar por la compra del inmueble locado, dicha opción la puede ejercer en cualquier momento durante la vigencia del contrato y el precio de la opción será el valor de mercado a ese momento el que se obtendrá del proporcional que surja de la cotización de tres inmobiliarias locales (no se deducirán del valor las sumas abonadas en concepto de alquileres).
En caso de que el locatario no ejerza la opción de compra restituirá la propiedad con todos los impuestos y servicios al día.
UNDECIMA: Domicilio especial: las partes constituyen domicilio especial en los arriba descriptos, donde serán válidas todas las notificaciones extrajudiciales y/o judiciales.-
DUODECIMA: Jurisdicción: para todos los efectos derivados del presente contrato, las partes se someten a la jurisdicción de los Tribunales de la ciudad de ............, renunciando a cualquier otro fuero o jurisdicción.
En conformidad de lo pactado, se labran dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, que previa lectura y ratificación firman las partes.
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gracias Brendita , si bien no es mi post, estaba necesitando este modelo.
saludos. 
saludos.