Acción reivindicatoria??? no se como empezar!!

[mememiramar]

Hola queridos foristas: Vino un cliente al estudio diciendo que tenia intenciones de vender un lote baldio de su propiedad, el tiene escritura a su nombre e impuestos municipales y de arba al día tambien a su nombre. Como este señor no reside en la misma ciudad donde se encuentra el lote, manda a una inmobiliaria a poner cartel, cuando el empleado de la inmobiliaria estaba poniendo el cartel se acerca una vecina que manifiesta que el terreno es de ella. Esta familia tiene una casa lindera al lote, y usa el lote como parque de la casa. Por lo que pude averiguar esta familia junto a su abogada han iniciado un expediente de medidas preliminares para una posterior usucapion.
No se como empezar?? con una Carta Documento?? con medidas preliminares para constatar el estado de ocupacion??? o directamente la reivindicatoria???
Que me sugieren????
Desde ya muchas gracias

[kantaclaro]

Entiendo que si los ocupantes no cuentan con los comprobantes de pago de ABL y rentas, les será imposible en lo inmediato usucapir (por más medida preliminar que planteen). Yo (tu cliente) intimaría a la desocupación y restitución del bien por CD en mi carácter de titular dominial bajo apercib. de iniciar acciones legales (revindicación). Saludos