DILIGENCIA PRELIMINAR-DEMANDA ALGUIEN PUEDE CORREGIRME?

[LORENSLEGAL]

I.-OBJETO:


Que vengo por la presente a solicitar se realice la medida preliminar contemplada en el art. 323 inciso 6 del CPCC a los efectos de poder demandar para recuperar la tenencia sobre el inmueble que por derecho es de mi propiedad, el cual se encuentra ubicado en calle ....................en virtud a los hechos y el derecho que paso a exponer, y a los efectos de preparar el proceso de conocimiento.

II HECHOS

Como se acredita con la documental acompañada acompañada soy propietario del inmueble referenciado. Que habiendo concurrido al domicilio referenciado en distintas oportunidades el mismo se encontraba ocupado por el señor Víctor Lepera y por demás personas que desconozco. Por ello y en atención a poder accionar por desalojo o la acción que corresponda para el caso y conocer con certeza las personas que ocupan el inmueble solicito la presente medida a efectos de identificar a todos los actuales ocupantes y en que calidad se encuentran ocupando el inmueble en cuestion.
De lo expuesto surge claramente que el pedido se encuentra fundado en una necesidad real y la diligencia preliminar preparatoria del proceso a promoverse resulta indispensable para que la demanda pueda ser presentada en forma correcta


III.-DERECHO:

Fundo el derecho que me corresponde en el art. 323 inc. 6 CPCC


IV.-SOLICITA MANDAMIENTO DE CONSTATACION RECAUDOS DE LA MEDIDA:

Para evitar el fracaso de la medida preparatoria que se pide y el consiguiente inútil dispendio de la actividad jurisdiccional, solicito que la misma se provea con los recaudos que a continuación se detallan.

Se libre mandamiento de constatación, autorizando al oficial de justicia a solicitar el auxilio de la fuerza publica y allanar el domicilio si fuera necesario para que verifique quienes se hallan ocupando el inmueble, los identifique con su DNI y expliquen en que carácter ocupan el inmueble y en su caso los títulos que tiene respecto de su ocupación Se autorice a diligenciar el mismo a la Dra Sonia Lorena Soto.

V.-COMPETENCIA:

Es competente este Tribunal para conocer en esta medida preparatoria en mérito a que también lo es para entender en el proceso principal.

VI.-PRUEBA DOCUMENTAL:

Acompaño boleto de compra venta original.

[JoMarch]

los efectos de poder demandar para recuperar la tenencia sobre el inmueble que por derecho es de mi propiedad

UNA PRECISION TERMINOLOGICA:
QUE POR DERECHO ES DE MI PROPIEDAD: SI TENES BOLETO DE COMPRAVENTA NO HAY PROPIEDAD TODAVIA...
YO TRATARIA DE RELATARLO DE OTRO MODO QUE NO SEA PONIENDO ELLO.
NO SE ... FUI TURBADO EN MI PACIFICA POSESION Y PRIVADO DE EJERCER ACTOS DE POSESION QUE POR DERECHO ME CORRESPONDEN SEGUN BOLETO DE COMPRAVENTA..... NO SE SOLO SE ME OCURRE ESO.

RECUPERAR LA TENENCIA: NO ME SUENA... PERO CAPAZ QUE ESTA BIEN. NO SOY ESPECIALISTA EN REALES.

SUERTE

[LORENSLEGAL]

mE AYUDA MUCHO L OQUE ME SUGERIS, YO PENSE LO MISMO, ES MAS, NISIQUIERA SE SI PRESENTAR EL BOLETO DE COMPRA VENTA, PORQUE TENGO MIEDO QUE PERJUDIQUE A MI CLIENTE.
PERO A SU VEZ NO SE EN QUE OTRA PRUEBA PODRIA BASAR EL PEDIDO SI NO ES EL BOLETO, YA QUE NO CUENTO CON OTRA COSA

[marcelomoran]

Habla que la propiedad fue adquirida mediante el boleto de compraventa. Es una cuestion terminologica, pero asi te evitas que te digan que no sos propietario cuando los que estan ocupando son unos terribles uzurpadores. Ya iniciaste ?

[BEALAW]

Sí, ya inicié, vamos a ver que pasa, adjunté el boleto y hablé de boleto de compra venta, propiedad, actos de posesión, etc, mezclando tal vez un poco las cosas, pero para no hablar directametne de que he adquirido la propiedad a través del boleto de compra venta, sobre todo porque sé de otros casos en los que te toca un juzgado medio complicado y te rechazan de plano si se plantea así. En fin, después les cuento y más que gracias

[marcelomoran]

Hola ! Como va el tema ?

[flux]

mE AYUDA MUCHO L OQUE ME SUGERIS, YO PENSE LO MISMO, ES MAS, NISIQUIERA SE SI PRESENTAR EL BOLETO DE COMPRA VENTA, PORQUE TENGO MIEDO QUE PERJUDIQUE A MI CLIENTE.

Yo en la preliminar no lo presentaria, al caso no es necesario presentarlo en esa etapa ya que la preliminar no es un contradictorio. Me reservaria todo para la accion principal.

Tambien pedi en el mandamiento facultad para el autorizado de denunciar domicilio donde debe hacerse la medida (no todos los juzgados de lo dan) e identifica muy bien el inmueble donde debe hacerse la constatacion para que no rebote por imposibilidad de ubicar el domicilio