Usucapión o escrituración

[luca]

Hola, me vinoa ver un cliente que compro por boleto un terreno hace 22 años, no tiene firma certificada ni sellado. Ahí construyo su casa, pago impuestos y todo como dueño, es donde vive actualmente. nunca hizo la escritura y ahora el titular registral falleció, solo queda su esposa. Como lo debo encarar? Puedo hacerlo con beneficio de litigar singastos, ya que es una persona de bajos recursos? Cuanto sería mas o menos el costo?

[Maylu]

Luca, si hace 22 años que firmo el boleto, ya prescribió el plazo para iniciar el juicio por escrituración, con lo cual, la vía que te queda es iniciar usucapión.
Saludos

[martinhm77]

Luca, si hace 22 años que firmo el boleto, ya prescribió el plazo para iniciar el juicio por escrituración, con lo cual, la vía que te queda es iniciar usucapión.
Saludos

Hola, no necesariamente, porque tengo entendido que la jurisprudencia ha aceptado como interrupcion (o suspensión ahora no recuerdo) de la prescripcion el hecho de la posesion por parte del comprador.-
O sea que en este caso hay que evaluar si es mas engorroso iniciar una eventual sucesión, teniendo en cuenta cantidad de herederos, posibilidad de localizarlos, etc o una usucapion.-
Yo me inclinaría por esto último, mas si se ha comportado como dueño todos estos años, haciendo mejoras, pagando impuestos, etc...
Suerte

[Maylu]

Luca, si hace 22 años que firmo el boleto, ya prescribió el plazo para iniciar el juicio por escrituración, con lo cual, la vía que te queda es iniciar usucapión.
Saludos

Hola, no necesariamente, porque tengo entendido que la jurisprudencia ha aceptado como interrupcion (o suspensión ahora no recuerdo) de la prescripcion el hecho de la posesion por parte del comprador.-
O sea que en este caso hay que evaluar si es mas engorroso iniciar una eventual sucesión, teniendo en cuenta cantidad de herederos, posibilidad de localizarlos, etc o una usucapion.-
Yo me inclinaría por esto último, mas si se ha comportado como dueño todos estos años, haciendo mejoras, pagando impuestos, etc...
Suerte

Entonces Martín, opinas en hacer usucapión no?
Yo descarto la suceisón y la escrituracion
Saludos

[martinhm77]

Si.- Usucapion, siempre y cuando se den todos los requisitos

[luca]

Barbaro, gracias por responder! Otra pregunta, la tasa la debo abonar al inicio del expediente? Si inicio el beneficio con la demanda queda exceptuado? Porque la verdad es que es una persona conocida y de bajos recursos para afrontar los gastos

[julietah]

Quien puede responder a la ultima inquietud?? yo quiero saber lo mismo