Demando al propietario y al usufructuario?

[jeanvaljean02]

Mi cliente es comprador con boleto de compraventa de un inmueble, la propietaria del inmueble no escrituró y se quedó con la seña, voy a demandar por rescisión del contrato y daños y perjuicios. En el boleto hay una cláusula que dice que el día de la escrituración, además de la propietaria del inmueble debe presentarse el usufructuario del mismo para que en la escritura conste su renuncia al usufructo y así poder transmitir el dominio pleno del inmueble (sin desmembrar) mediante la compraventa. Ahora que estoy demandando por incumplimiento del contrato se me ocurre demandar a la propietaria (nuda propietaria) y al usufructuario, porque entiendo que son solidariamente responsables por la obligación de escriturar, ¿alguien sabe si es correcto? ¿jurisprudencia? espero respuesta!!!!!
JV

[viko]

el boleto en principio solo obliga a los que lo celebraron (como cualquier contrato)
asi que la pregunta es : ¿el usufructuario firmo o no firmo el boleto?
porque si no firmo, no veo como lo demandes. La nuda propietaria vendio cosa ajena - el usufructo- y se obliga a entregar el usufructo que no le pertenece. si no puede cumplir, pues daños y perjuicios.
saludos

[jeanvaljean02]

viko, gracias por tu respuesta, hay dos usufructuarios que firmaron el boleto,