Buenos días, el tema de mi consulta es el siguiente: Mi cliente necesita averiguar quien era el titular registral en el año 1954 aproximadamente de una propiedad ubicada en la localidad de Lanus Este. Hay alguna manera de hacerlo?...tiene que ubicar urgentemente a esa persona pues podría ser su padre. Los únicos datos que tiene son la dirección de la casa que en el año 1954 aproximadamente era de su propiedad y su nombre y apellido (aunque no es seguro)...alguien puede ayudarme?...como localizar a esa persona?, hay alguna manera de saber el titular registral de un inmueble del año 1954?..Les agradezco desde ya su atención y sugerencias.
Un Sitio de Ley
TITULAR REGISTRAL DE UN INMUEBLE DEL AÑO 1954??
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Podes pedir un informe al Indice de Titularidad de Dominio en el Registro de la Propiedad Inmueble.
El hombre es dueño de sus pensamientos y esclavo de sus palabras
Leandro:
Es totalmente posible.
En primer lugar hay que precisar el inmueble, a partir de la nomenclatura catastral, si es que no se cuenta con la inscripción de dominio vigente.
A partir de esa pequeña investigación catastral se obtiene el dominio actual y a partir del mismo se comienza el consecuente estudio retrospectivo de los títulos, con sucesivos pedidos de informes (copias de asientos registrales) al Registro de la Propiedad.
Probablemente, de la reunión de la información catastral se puedan obviar algunos pedidos de informes. De esta forma se ahorra dinero de timbrados y fundamentalmente tiempo (que, en general, es lo crítico).
Cordiales saludos.
Agrim. Bernardo J. Saraví Paz
Es totalmente posible.
En primer lugar hay que precisar el inmueble, a partir de la nomenclatura catastral, si es que no se cuenta con la inscripción de dominio vigente.
A partir de esa pequeña investigación catastral se obtiene el dominio actual y a partir del mismo se comienza el consecuente estudio retrospectivo de los títulos, con sucesivos pedidos de informes (copias de asientos registrales) al Registro de la Propiedad.
Probablemente, de la reunión de la información catastral se puedan obviar algunos pedidos de informes. De esta forma se ahorra dinero de timbrados y fundamentalmente tiempo (que, en general, es lo crítico).
Cordiales saludos.
Agrim. Bernardo J. Saraví Paz
Agrim. Bernardo J. Saraví Paz
bjsaravipaz escribió:Leandro:GRACIAS BERNARDO, OTRA CONSULTA: ¿COMO AVERIGUO NOMENCLATURA CATASTRAL?, ACTUALMENTE EL INMUEBLE TUVO DIVISIÓN DE CONDOMINIO. GRACIAS.
Es totalmente posible.
En primer lugar hay que precisar el inmueble, a partir de la nomenclatura catastral, si es que no se cuenta con la inscripción de dominio vigente.
A partir de esa pequeña investigación catastral se obtiene el dominio actual y a partir del mismo se comienza el consecuente estudio retrospectivo de los títulos, con sucesivos pedidos de informes (copias de asientos registrales) al Registro de la Propiedad.
Probablemente, de la reunión de la información catastral se puedan obviar algunos pedidos de informes. De esta forma se ahorra dinero de timbrados y fundamentalmente tiempo (que, en general, es lo crítico).
Cordiales saludos.
Agrim. Bernardo J. Saraví Paz
Leandro:
Con las calles (todas) que rodean el macizo catastral -manzana- puedes acercarte al Municipio para indagar en relación.
No conozco las formalidades, ni el procedimiento que hay en la la Dirección de Catastro de Lanús, pero siempre -si no destruyeron la información- disponen de un registro gráfico a nivel de manzana (vulgarmente: "plancheta" catastral).
Ese croquis contiene información aproximada de la conformación parcelaria de ese macizo. Con ese "informal" documento debes constituirte en la dirección y verificar la ubicación de la dirección con la parcela.
Si logras cumplir ese paso, tendrás la nomenclatura catastral del inmueble.
Luego, puedes solicitar en la misma Municipalidad una copia de la cédula catastral que pudieran tener. Si es de las primitivas (antiguas), obtendrás los datos necesarios de dominio.
Probablemente, casi siempre es así, también los municipios tienen una base de titulares y dominios, con lo cual a partir de la nomenclatura catastral puedes obtener la información dominial, quedando luego los pedidos de los sucesivos informes al Registro de la Propiedad hasta llegar a la fecha que desees.
No es difícil, pero tiene sus "vueltas". Seguramente si conoces a algún Agrimensor de la zona te puede abreviar la investigación.
Un cordial saludo.
Agrim. Bernardo J. Saraví Paz
Con las calles (todas) que rodean el macizo catastral -manzana- puedes acercarte al Municipio para indagar en relación.
No conozco las formalidades, ni el procedimiento que hay en la la Dirección de Catastro de Lanús, pero siempre -si no destruyeron la información- disponen de un registro gráfico a nivel de manzana (vulgarmente: "plancheta" catastral).
Ese croquis contiene información aproximada de la conformación parcelaria de ese macizo. Con ese "informal" documento debes constituirte en la dirección y verificar la ubicación de la dirección con la parcela.
Si logras cumplir ese paso, tendrás la nomenclatura catastral del inmueble.
Luego, puedes solicitar en la misma Municipalidad una copia de la cédula catastral que pudieran tener. Si es de las primitivas (antiguas), obtendrás los datos necesarios de dominio.
Probablemente, casi siempre es así, también los municipios tienen una base de titulares y dominios, con lo cual a partir de la nomenclatura catastral puedes obtener la información dominial, quedando luego los pedidos de los sucesivos informes al Registro de la Propiedad hasta llegar a la fecha que desees.
No es difícil, pero tiene sus "vueltas". Seguramente si conoces a algún Agrimensor de la zona te puede abreviar la investigación.
Un cordial saludo.
Agrim. Bernardo J. Saraví Paz
Agrim. Bernardo J. Saraví Paz
Muchas gracias Bernardo, has sido muy gentil y muy completa tu sugerencia. Gracias!