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  • POSESION AYUDA

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 #432124  por majo54
 
LES CUENTO A VER SI ME DAN UNA MANO... GRACIAS. MI CLIENTE HACE 5 AÑOS Q ESTA OCUPANDO UN TERRENO EN EL CUAL ELLA EDIFICO, ESTA PAGANDO LOS IMPUESTOS Y REALIZO PLAN DE PAGO X LOS IMPUESTOS MUNICIPALES Y PROV. PERO HACE 3 MESES LE LLEGO UNA CD DE UNA PERS. DICIENDO Q EL ES EL DUEÑO Y Q DEBIA RETIRARSE DE ESE TERRENO.. SE LA CONTESTE DICIENDO Q MI CLIENTA ERA POSEEDORA ANIMUS DOMINI Y NO SIMPLE TENEDORA.. PASARON LOS MESES Y AHORA EL SR. QUE DICE SER EL DUEÑO PUSO UN CARTEL DE Q SE VENDE EL TERRENO CON LO EDIFICADO.. (CUANDO ENVIO LA CD IDENTIFICO AL TERRENO CON EL Nº DE MATRICULA ASI Q PEDI EL ESTUDIO DEL TITULO Y EN EL NO RESULTA SER EL DUEÑO) QUE HAGO... ME ACONSEJARON HACER UNA DENUNCIA POR TURBACION .. (X LA PUESTA DEL CARTEL) PERO EN LO CIVIL QUE HAGO.. Q ME RECOMIENDAN.. GRACIAS...
 #432126  por inmobiliare
 
Hola la verdad que al ser poseesora no se me ocurre otra cosa que la turbacion...
 #432140  por majo54
 
GRACIAS!!!
 #432204  por martinhm77
 
majo54 escribió: PERO EN LO CIVIL QUE HAGO.. Q ME RECOMIENDAN.. GRACIAS...
Hola: si tu cliente es poseeedora, opino que la podrían sacar del terreno mediante una acción de reivindicación. Ahora bien, el legitimado para entablarla es el titular del terreno. Entonces si le llegara una demanda y te consta que el que mandó la CD no es el titular, opondría una excepción de falta de legitimación activa.-
Ahora si el que aparece es el titular registral, sonamos...
Es una idea, esperá mas opiniones.-
Saludos, Martin