Convenio de desocupacion

[ange]

Hola a tods, espero sus opiniones.
Quiero saber si existe la posibilidad de firmar un convenio de desocupacion aun sin que exista un contrato de locacion.
Es decir una parte se obliga abandonar el inmueble que correponde a la propiedad de la otra parte.

[BRENDITA]

no creo q sea posible xq es requisito para la validez del convenio q el mismo sea de fecha posterior a la del contrato de locación, si no se cumple con esto no te dan lugar a la homologac. del convenio. saludos

[inmobiliare]

Es exactamente como lo plantea brendita, debe existir un contrato de locacion ya firmado y en ejecucion para poder hacer un convenio y homologarlo que es en definitiva lo que le da validez al mismo porque sino no sirve para nada.

[ange]

Muchas gracias por tomarse el tiempo para responder. Saludos

[flux]

Porque no? se puede perfectamente convenir un convenio de desocupacion sin contrato de locacion, sin comodato, ni nada que lo sustente mas que el hecho factico de la ocupacion y el titulo por el que ocupa y que declara al momento de hacer el convenio. No hay ley que prohiba este tipo de convenios o que sujete su validez a un contrato previo (de locacion, comodato, o el que sea).

En tal caso la redaccion del convenio tiene que declarar la situacion de hecho preexistente, el caracter en que ocupa el ocupante (lo mas importante, y que no diga a titulo de dueño sino, mero tenedor o "ocupante sin detentar titulo posesorio" como unico titulo posesorio), y la forma y plazo en que procedera a desocupar.

Supongamos que VS considere que esto no es homologable? no hay problema sobre la base del mismo convenio inicias un desalojo usando la declaracion formal de la otra persona respecto del caracter en que ocupa y te ahorraste una medida preliminar para constatar esto.