Me consulta una clienta por un contrato de arrendamiento de un campo donde el primer año se establece la forma de pago haciéndose cargo el inquilino de pagar alambrando una parte del campo , pero los años restante no determina la forma de pago y tiene una cláusula que dice “El plazo total es de 3 años debiendo convenir de común acuerdo las partes el precio de los 2 años siguientes , a fin de mantener un valor de alquiler razonable a la variación de los precios de arrendamiento durante el lapso de locación” .- La consulta se basa en que la clienta sabe que su inquilino es de no confiar y quiere prever que medidas tomar ante del vencimiento del primer año de alquiler , que le aconsejo en caso de que no se pongan de acuerdo que le mande una CD proponiéndole un precio de arrendamiento y si no se ponen de acuerdo se va a mediación , ¿ no hay forma de resolverlo si no se ponen de acuerdo sin ir a mediación ‘? Muchas gracias -
¿No fijaron ningun modo de reactualización?
Los contratos de explotaciones agrícolas suelen tener una base,por ej.tantos quintales por hectárea al año(según la producción a la que se dedique el arrendatario)o,lo que se está aplicando hoy dia,contratos por aparcería (el 30/35 % para el arrendador y el 65/70 % para el arrendatario).
Si no se ponen de acuerdo verbalmente,que envíe CD proponiendo alguna de las opciones que te mencioné.
