Demanda por incumplimiento de contrato

[jeanvaljean02]

Hay boleto de compraventa de inmueble, el comprador entrega la suma pactada y el vendedor no entrega la posesión ni escritura según lo pactado. Mi duda es la siguiente: el boleto tiene una cláusula que es la "cláusula penal" (valga la redundancia), entonces no se si eso es un límite y no puedo demandar más perjuicios o si además del monto que establece la clausula penal puedo pedir otro monto más por perjuicios sufridos. Represento al comprador damnificado
JV

[martinhm77]

Hola, tu cliente terminó de pagar el precio?
Si así fuera, hay dos opciones: accion de escrituración o bien rescindir contrato aplicando las reglas del pacto comisorio, mas daños y perjuicios.-
Es lo que yo haría.-
Suerte

[martinhm77]

Ah perdon, y al final no respondi tu pregunta: para mi el monto de los daños va en proporción al daño sufrido, la clausula penal seguro que se refiere a la demora en escriturar...
Pero si el vendedor incumple el contrato, el perjuicio efectivamente sufrido es la medida del reclamo
Ahora si

[jeanvaljean02]

voy a leer bien el boleto a ver si la clausula penal es por eso, gracias, cualquier cosa sigo preguntando. Saludos. JV