Hola:
Necesito opinión sobre un tema. Recién me recibí, y este sería casi, mi primer cliente. El tema es el siguiente: Mi cliente estuvo viviendo en el departamento que alquiló durante 8 años. En el transcurso de los cuales, jamás se atrasó en las cuotas, pago todos los impuestos, y mantuvo el departamento. Esto es el propietario nunca puso un peso en nada. No lo quiso pintar para las renovaciones, y para colmo como el propietario es casi dueño de todo el edificio, le cobraba las expensas, obviamente sin detallar si eran comunes o extraordinarias. Tuvieron un problema de cañerías, filtración y pudrieron las paredes de la cocina y el living, que jamás reparó. Al momento de finalizar el último contrato, se entregaron puntualmente las llaves y ahí empezó el lío. El Tipo se fue con una escribana (de una) y labró un acta, que el plastificado no era nuevo, que el departamento no estaba recién pintado, que faltaba el mueble de la cocina, que la cocina era vieja, y quería una nueva, que no estaba arreglada la humedad!, en fin. Mi cliente, como no quería discutir, le dejó un aire acondicionado más que nada por el tema de los pisos, que estaban bastante rayados pero no rotos (habían estado viviendo ahí durante 8 años, y el piso no estaba recién plastificado cuando fueron a vivir) . El tema es que ahora, les mandó una carta documento, detallando todo esto que reclamaba (cocina nueva, piso nuevo, pintura, muebles de cocina) por un valor de $ 12000! Por ahora todo extrajudicial, solo carta documento reclamando este pago.
Si bien es cierto que es responsabilidad del locatario mantener la cosa en buen estado, buen estado es nuevo? Como lo ven? Tengo chances de pelearlo o negocio en mediación? Me parece una injusticia que le tenga que pagar al tipo… gracias por su ayuda.
Necesito opinión sobre un tema. Recién me recibí, y este sería casi, mi primer cliente. El tema es el siguiente: Mi cliente estuvo viviendo en el departamento que alquiló durante 8 años. En el transcurso de los cuales, jamás se atrasó en las cuotas, pago todos los impuestos, y mantuvo el departamento. Esto es el propietario nunca puso un peso en nada. No lo quiso pintar para las renovaciones, y para colmo como el propietario es casi dueño de todo el edificio, le cobraba las expensas, obviamente sin detallar si eran comunes o extraordinarias. Tuvieron un problema de cañerías, filtración y pudrieron las paredes de la cocina y el living, que jamás reparó. Al momento de finalizar el último contrato, se entregaron puntualmente las llaves y ahí empezó el lío. El Tipo se fue con una escribana (de una) y labró un acta, que el plastificado no era nuevo, que el departamento no estaba recién pintado, que faltaba el mueble de la cocina, que la cocina era vieja, y quería una nueva, que no estaba arreglada la humedad!, en fin. Mi cliente, como no quería discutir, le dejó un aire acondicionado más que nada por el tema de los pisos, que estaban bastante rayados pero no rotos (habían estado viviendo ahí durante 8 años, y el piso no estaba recién plastificado cuando fueron a vivir) . El tema es que ahora, les mandó una carta documento, detallando todo esto que reclamaba (cocina nueva, piso nuevo, pintura, muebles de cocina) por un valor de $ 12000! Por ahora todo extrajudicial, solo carta documento reclamando este pago.
Si bien es cierto que es responsabilidad del locatario mantener la cosa en buen estado, buen estado es nuevo? Como lo ven? Tengo chances de pelearlo o negocio en mediación? Me parece una injusticia que le tenga que pagar al tipo… gracias por su ayuda.
