Buenos días tengo la siguiente inquietud.
Resulta que vino una cliente hermana de un señor que falleció hace 1 mes.-
El fallecido, en vida (año 2006)hace una cesión de boleto de compraventa de un terreno que había adquirido en el año 2001a favor de su hermana (hoy mi clienta).-
El problema era que el hombre en el 2006 comenzó a tener problemas con su pareja y su familia, esta señora le echó de la casa, los hijos le trataban mal, inclusive el hijo mayor lo golpeó... realmente el último tiempo de su vida fue un calvario...su familia le abandonó por completo..la esposa cuando le echó lo hizo con la policía y fue una humillación para él...
Entonces este hombre hace una cesión de un boleto de compraventa de un inmueble, que había adquirido estando casado, a favor de mi clienta, pero no le dice nada a su mujer (justamente por todo el problema con su flia)En este terreno el tiene 3 casas que alquilaba.-
Ahora cuando fallece, la viuda hace un nuevo contrato de alquiler con los locatarios que empiezan a correr a partir de agosto de 2009.-
El problema es que:
1. el terreno esta a nombre de un tercero (que también está fallecido)pero que en vida había dejado un poder a favor de us hijo para que venda esos terrenos.-
2. En el boleto de compraventa no figura el verdadero titular sino otra persona, que no es tampoco el hijo del dueño del terreno.-
3. La esposa no es dueña del terreno pero igualmente hizo los convenios de alquileres y actualmente los está cobrando.-
4. Mi clienta, hermana del causante, había presentado a la municipalidad esa cesión y está pagando tasas y servicios, y ahora quiere recuperar el inmueble porque su hermano le había dicho en vida que escriture a su favor y cuando sus hijos menores (dejó 2 hijos menores)sean mayores les pase a ellos.-
Mi clienta me dice que ella le va a pasar a sus sobrinos, pero a la viuda no por todo lo que le hizo pasar a su hermano en vida.-
Que tendría que hacer? este terreno entra en sucesión o puede válidamente el hijo del titular registral hacer una escritura a favor de mi clienta directamente?
Una nota importante, ellos ya habían iniciado el divorcio, peor ni idea en qué estado está...
Por faor me ayudan?
Resulta que vino una cliente hermana de un señor que falleció hace 1 mes.-
El fallecido, en vida (año 2006)hace una cesión de boleto de compraventa de un terreno que había adquirido en el año 2001a favor de su hermana (hoy mi clienta).-
El problema era que el hombre en el 2006 comenzó a tener problemas con su pareja y su familia, esta señora le echó de la casa, los hijos le trataban mal, inclusive el hijo mayor lo golpeó... realmente el último tiempo de su vida fue un calvario...su familia le abandonó por completo..la esposa cuando le echó lo hizo con la policía y fue una humillación para él...
Entonces este hombre hace una cesión de un boleto de compraventa de un inmueble, que había adquirido estando casado, a favor de mi clienta, pero no le dice nada a su mujer (justamente por todo el problema con su flia)En este terreno el tiene 3 casas que alquilaba.-
Ahora cuando fallece, la viuda hace un nuevo contrato de alquiler con los locatarios que empiezan a correr a partir de agosto de 2009.-
El problema es que:
1. el terreno esta a nombre de un tercero (que también está fallecido)pero que en vida había dejado un poder a favor de us hijo para que venda esos terrenos.-
2. En el boleto de compraventa no figura el verdadero titular sino otra persona, que no es tampoco el hijo del dueño del terreno.-
3. La esposa no es dueña del terreno pero igualmente hizo los convenios de alquileres y actualmente los está cobrando.-
4. Mi clienta, hermana del causante, había presentado a la municipalidad esa cesión y está pagando tasas y servicios, y ahora quiere recuperar el inmueble porque su hermano le había dicho en vida que escriture a su favor y cuando sus hijos menores (dejó 2 hijos menores)sean mayores les pase a ellos.-
Mi clienta me dice que ella le va a pasar a sus sobrinos, pero a la viuda no por todo lo que le hizo pasar a su hermano en vida.-
Que tendría que hacer? este terreno entra en sucesión o puede válidamente el hijo del titular registral hacer una escritura a favor de mi clienta directamente?
Una nota importante, ellos ya habían iniciado el divorcio, peor ni idea en qué estado está...
Por faor me ayudan?
Mariel
