Comprador de inmueble con escritura publica, nunca tuvo la posesion. Continuo viviendo la anterior dueña durante unos meses, y muere repentinamente. La casa ahora esta ocupada por familiares de la ex dueña. Cual seria la accion para desalojar???, dado que no hay contrato. Muchas gracias
Un Sitio de Ley
que accion????
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HOla! fijáte los interdictos de recobrar, sino te diría directamente que son usurpadores.Andá por la vía penal. Saludos
Gracias a ambos, pero la via penal ya se hizo y al no haber habido vilolencia se archivo la causa. Alguien con algun caso simililar??????
pkp14 contestaste que la vía penal ya se hizo, pero lo que te sugieren es el desalojo de intrusos que tenés que intentar en civil, obviamente que el fuero penal, casi siempre lo hacen, opinan que no hay delito porque no se puede comprobar la existencia de la fuerza o intimidación.
No intentes una reivindicación porque tu cliente no tiene el dominio, adquirió y tiene escritura pero al no habersele dado la posesión no hubo tradición de la cosa y no adquirió el dominio. Atte.
No intentes una reivindicación porque tu cliente no tiene el dominio, adquirió y tiene escritura pero al no habersele dado la posesión no hubo tradición de la cosa y no adquirió el dominio. Atte.
Hola foristas, a mi entender, podria ir por la vía del desalojo. sin bien es esta vía, se pretende una acción personal, tambien cotempla la real. la escritura sería sufuciente, es un título perfecto. modo (escritura) mas tradición (entrega de la cosa)= titulo perfecto.Además seguro que dice en dicho instrumento que se realiza la tradición de la cosa. Si bien el dominio se ejerce por la posesión, pudo haber otorgado en prestamo de uso el inmueble a los anteriores priopietarios, -y no por eso ha dejado de poseer-, y ahora al fallecimiento de estos, ocurrió la intrusión de terceras personas.-por lo que demandarías por intrusión. en esta hipotesis si litigas en Bs. As. una vez trabada la litis podes solicitar una medida cautelar.-Ojo es algo que se me ocurre ...
Porque primero no haces una diligencia preliminar para individualizar a los ocupantes y saber en calidad de que poseen el inmueble. asi vas a saber si presentar una reivindicacion o desalojo.
Saludos!
Saludos!
Y qué dice la escritura respecto de la entrega de la posesión???