inhibido- escrituracion

[rosarino]

Hola! Mi clienta es una señora propietaria de una casa en condominio con su hijo, el cual esta inhibido por una deuda mayor al valor de toda la casa. Y mi clienta pretende vender para saldar también sus propias deudas.
Cual es el paso correcto a seguir? ¿Solicitar autorización al juez para escriturar y por tanto la parte correspondiente al hijo se cobre por el acreedor o directamente escriturar actuando el escribano como agente de retención? Obviamente la parte de mi clienta, que no es garantía de nada, no corre riesgo no?

[abogado1987]

Rosarino, tené presente >

Art. 228. - En todos los casos en que habiendo lugar a embargo éste no pudiere hacerse efectivo por no conocerse bienes del deudor, o por no cubrir éstos el importe del crédito reclamado, podrá solicitarse contra aquél la inhibición general de vender o gravar sus bienes, la que se deberá dejar sin efecto siempre que presentase a embargo bienes suficientes o diere caución bastante ...

[rosarino]

si. la duda es repecto de los pasos correctos a seguir.
Gracias!

[BRENDITA]

si vos decis q la deuda del hijo supera el valor de la totalidad de la casa entonces no va a poder vender el hijo xq para q el acreedor te levante la inhibic. le tenés q saldar todo, y se hace a través de la retención q haga el escribano. La parte de la madre no se la pueden tocar. Yo lo q haría 1º es comunicarme con el acreedor para q te diga bien cual es el monto total de la deuda, 2º ver si el precio de la venta va a alcanzar para pagar eso, tené en cuenta q cdo. se escritura le van a retener a los vendedores los impuestos, x ej. ganancias, ingresos brutos, o sea, q de ese total de la venta no van a recibir todo.