Hola les quiero pedir un consejo.
Mi cliente Locador alquilo su casa a una pareja en 02/2009.-
Al entrar debieron depositar 1º mes de alquiler mas mes de deposito. Realidad entregaron un dinero que no alcanzo a cubrir mes de deposito.- Encima convenio dice que sirve com suficiente recibo.-
En mayo entrego 1200 ( valor de mes de alquiler) Mi clienta no le entrego recibo, porque se lo imputo al 1º mes el cual no habia pagado. Por lo tanto a junio debia $200 mes de deposito, mas abril, mayo.- ( $2600).-
En junio ( como en realidad son dos casas las que estan en el mismo terreno) se le plantio una modificacion ya que ellos no tenian plata para pagar el alquiler la cual era que entregara la mas chicas y se disminuia el valor del alquiler, obvio haciendo una modificacion en el convenio.-
Consecuencia; 20 de junio se fueron de la casa y obvio: sin pagar.-
Ademas del alquiler dejaron deudas de gas y agua.-
Cuando entro el dueño de la casa al inmueble se encontro con calefactor roto con faltante de piezas, un vidrio roto, que le habian arrancado un arbol del patio trasero, le habian quemado otro, y caido un pedazo de tapial.-
Solo se le envio cd a ellos y al garante por los meses adeudados mas servcicios impagos por un plazo de 10 dias.- Vencido el plazo no pago ni contestaron cd.-
No se hizo denuncia de abandono.-
mI pregunta es que debo hacer? Juicio ejecutivo a la garantia? En tal caso hay que homologar convenio? EL convenio que tienen esta firmado ante juzgado de paz, con esto basta?
Encima mi cliente es re hincha y lo peor no tiene un peso y quiere que le haga todo gratirola
Mi cliente Locador alquilo su casa a una pareja en 02/2009.-
Al entrar debieron depositar 1º mes de alquiler mas mes de deposito. Realidad entregaron un dinero que no alcanzo a cubrir mes de deposito.- Encima convenio dice que sirve com suficiente recibo.-
En mayo entrego 1200 ( valor de mes de alquiler) Mi clienta no le entrego recibo, porque se lo imputo al 1º mes el cual no habia pagado. Por lo tanto a junio debia $200 mes de deposito, mas abril, mayo.- ( $2600).-
En junio ( como en realidad son dos casas las que estan en el mismo terreno) se le plantio una modificacion ya que ellos no tenian plata para pagar el alquiler la cual era que entregara la mas chicas y se disminuia el valor del alquiler, obvio haciendo una modificacion en el convenio.-
Consecuencia; 20 de junio se fueron de la casa y obvio: sin pagar.-
Ademas del alquiler dejaron deudas de gas y agua.-
Cuando entro el dueño de la casa al inmueble se encontro con calefactor roto con faltante de piezas, un vidrio roto, que le habian arrancado un arbol del patio trasero, le habian quemado otro, y caido un pedazo de tapial.-
Solo se le envio cd a ellos y al garante por los meses adeudados mas servcicios impagos por un plazo de 10 dias.- Vencido el plazo no pago ni contestaron cd.-
No se hizo denuncia de abandono.-
mI pregunta es que debo hacer? Juicio ejecutivo a la garantia? En tal caso hay que homologar convenio? EL convenio que tienen esta firmado ante juzgado de paz, con esto basta?
Encima mi cliente es re hincha y lo peor no tiene un peso y quiere que le haga todo gratirola
