mayor de 80 años

[NORMA SUSANA]

necesito me ayuden en esta consulta. una sra. sin familia mayor de 80 años, puede vender sus bienes de
u$s 380.000- como cualquier ciudadano comun. O debe tener un certificado medico, o si quiere hacerlo en tracto abrevidado en la sucesion de su esposo debe presentarse el valor de la venta en un banco?
gracias

[mariferzara]

HOla Norma! si la sra. está en pleno uso de sus facultades mentales, no hay ningún impedimento, así tenga 100 años.- La venta por tracto abreviado es perfectamente factible, y no necesitás denunciar montos en el expte, salvo el valor fiscal para el pago de tasa de justicia y honorarios.- Con el dinero, ella puede hacer lo q quiera, depositarlo, donarlo, plazo fijo, o un lindo viaje!jaja! Saludos

[NORMA SUSANA]

HOla Norma! si la sra. está en pleno uso de sus facultades mentales, no hay ningún impedimento, así tenga 100 años.- La venta por tracto abreviado es perfectamente factible, y no necesitás denunciar montos en el expte, salvo el valor fiscal para el pago de tasa de justicia y honorarios.- Con el dinero, ella puede hacer lo q quiera, depositarlo, donarlo, plazo fijo, o un lindo viaje!jaja! Saludos

Gracias por responder, el tema es el siguiente, la sra. no esta declarada incapaz, tiene como toda persona de su edad ciertos olvidos, en fin... y cuenta con un certificado de psiquiatra que dice" que esta lucida con ciertos olvidos...." y se le pidio al psquiatra que ponga que "esta ubicada en tiempo y espacio" y se nego.
entonces la pregunta es si al no tener familiares (y considerarse sucesion vacante) en la sucesion pueden llegar a pedir estudio forense. ¿? y eso invalidaria el tracto abreviado.....y si se termina la sucesion y luego se va a una venta comun la escribana al tener la sra. mas de 80 años deben pedir el certificado de ubicada en tiempo y espacio.....
muy agradecida
norma susana

[mariferzara]

HOla Norma! si la sra. está en pleno uso de sus facultades mentales, no hay ningún impedimento, así tenga 100 años.- La venta por tracto abreviado es perfectamente factible, y no necesitás denunciar montos en el expte, salvo el valor fiscal para el pago de tasa de justicia y honorarios.- Con el dinero, ella puede hacer lo q quiera, depositarlo, donarlo, plazo fijo, o un lindo viaje!jaja! Saludos

Gracias por responder, el tema es el siguiente, la sra. no esta declarada incapaz, tiene como toda persona de su edad ciertos olvidos, en fin... y cuenta con un certificado de psiquiatra que dice" que esta lucida con ciertos olvidos...." y se le pidio al psquiatra que ponga que "esta ubicada en tiempo y espacio" y se nego.
entonces la pregunta es si al no tener familiares (y considerarse sucesion vacante) en la sucesion pueden llegar a pedir estudio forense. ¿? y eso invalidaria el tracto abreviado.....y si se termina la sucesion y luego se va a una venta comun la escribana al tener la sra. mas de 80 años deben pedir el certificado de ubicada en tiempo y espacio.....
muy agradecida
norma susana

Norma, qué acto tenés q hacer? testamento, poder o firmar la escritura de dominio?, nunca supe q por tener más de 80 se necesitaba un certificado psiq para hacer esc pública.- Si el psiq no te da el visto bueno, se me ocurre q el camino es el de la insania a fin q se nombre curador a los bienes y pueda firmar en forma urgente un poder p escriturar.- Esperá otras opiniones, saludos.-

[DAL]

Si yo asesorara a los compradores en un caso así, les diría que más que certificado de psiquiatra se preocupen de pagar bancariamente, a pesar que salga más caro y que la señora proteste, haría la operación por valor real y bancariamente. Y me olvido de los problemas a futuro.

[Catita_1]

O tambien que consulte con otra psiquiatra.

[DAL]

O tambien que consulte con otra psiquiatra.

Entre psiquiatra se entienden.....

[tinito2008]

Además de consultar otro psiquiatra y en otra escribanía (porque algunos son más exigentes que otros) puede también pedirle al neurólogo el certificado de ubicación en tiempo y espacio.

P.D.: La señora no quiere casarse?

[NORMA SUSANA]

O tambien que consulte con otra psiquiatra.

Entre psiquiatra se entienden.....

El tema es que la sra. quiere dejarle todo a una vecina que la cuida, pero no como testamento ni donacion, si no como venta, anterior a esta vecina ya tuvo una experiencia y le robaron los titulos de propiedad , y varias cosas. Por eso mis dudas ante su edad y situacion si la escritura es comun a todos los mortales o necesita certificado medico por sus 82 años y "olvidos".

[DAL]

Mmmmmmmmmmmmmmmmm me parece que a la señora de 80 la van a joder.
Con todo respeto!! pero la van a joder.
Y en ultima instancia se va a joder tu clienta poruqe le van a anular la venta por falsa.
Las formas legales existen por algo.
Si tu cliente se va a apoderar de los bienes al fallecimiento de la anciana, no veo por que no hacer un testamento. No creas que la sucesión va a salri muchísimo más cara que la escritura, y tu cliente tiene un titulo valido.
Y si no es valido porque tenes forzosos, y tu cliente prefiere simular una venta fraudulenta, no solo va a perder la casa sino que terminará procesada por estafa.
Ojo donde ahorramos plata!!!