HOLA DRES,COMO ESTAN TENGO UN CASO DE DIVORCIO, MI CLIENTE ES LA SRA. PREVIO AL DIVORCIO SE LLEGO A UN ACUERDO DE LIQUIDAR LA SOCIEDAD CONYUGAL EN FORMA EXTRAJUDICIAL- MI CLIEBTA SE QUEDA CON EL 60% Y SU EX MARIDO CON EL 40%
TIENEN EN COMUN 3 HIJOS MAYORES DE EDAD.
LLEGARON A UN ACUERDO EXTRAJUDICIAL RESPECTO A LOS BIENES,PERO IVAN A PONER LA CASA EN VENTA POR INMOBILIARIA ASI SE PAGABA UNA HIPOTECA DE LA CASA. SE PUBLICA LA CASA X INMOBILIARIA .
AHORA EL ABOGADO ME MANDA UN CONVENIO DONDE LOS COMPRADORES SON SUS HIJOS.
PREGUNTO: ESO SE PUEDE HACER?
ME PERJUDICA SI LO FIRMA?
NO ENTIENDO XQ ENTONCES LO PUBLICAN POR INMOBILIARIA?
QUE DICEN USTEDES ESTA BIEN Q LO FIRME?
MI CLIENTA DICE Q NO TIENE PROBLEADE DEJARLE LAS COSAS A SUS HIJOS?
POR FAOR NECESITO SU AYUDAES LA 1º VEZ Q ME TOCA UN CASO ASI. GRACIAS.
AQUI LE MANDO EL CONVENIO:CONVENIO DE LIQUIDACION DE SOCIEDAD CONYUGAL
En la Ciudad de Buenos Aires, a los X días del mes de Junio de 2009, entre María XXXX, argentina, nacida el de Agosto de , titular del Documento Nacional de Identidad número XXX con domicilio real en calle X número X de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires por una parte, y por la otra José argentino, nacido el 1ro. de Octubre de , titular del Documento Nacional de Identidad número , con domicilio real en calle XX número XX, planta baja de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, acuerdan en celebrar el presente convenio de liquidación de la sociedad conyugal, el cual se regirá por las siguientes cláusulas y condiciones :
PRIMERA : Las partes manifiestan que han arribado a un acuerdo en lo relativo a la liquidación de la sociedad conyugal, pactando a tal efecto la siguiente forma de realizar, adjudicar y distribuir los bienes de la masa conyugal :
A ) En relación al inmueble que se identifica como unidad funcional número dos de planta baja, que forma parte de la finca sita en la zona XX de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con frente a la calle número ds, entre la calle XXX y la avenida XX, edificada en un lote de terreno designado con el número .., designado catastralmente con la siguiente nomenclatura : circunscripción sección , manzana , parcela , con las medidas, linderos, superficie y demás circunstancias que emergen de sus títulos antecedentes a los que nos remitimos, las partes acuerdan venderlo en forma extrajudicial a un tercero y por intermedio de la inmobiliaria CLA-MA sita en Bonorino 124 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, tel. previamente designada por los suscriptos.-
Las partes acuerdan que con las sumas obtenidas de dicha venta se abonará y cancelará en forma definitiva el crédito hipotecario contraído por María XXX en virtud del mutuo hipotecario suscripto en fecha Xde Marzo de XX por escritura número XX pasada ante la escribana XX .-
Las partes manifiestan y dejan constancia que las cuotas correspondientes al crédito hipotecario han sido abonadas por José,XXX reconociendo en este acto MaríaXX adeudarle a José las sumas correspondientes al cincuenta por ciento (50 %) de las cuotas abonadas desde el mes de Septiembre de 2008 (inclusive).-
Asimismo, y atento que José XXXXabonará las cuotas hipotecarias que tengan vencimiento en lo sucesivo y hasta que se haga efectiva la venta del inmueble, María XXXX asume la obligación de abonarle a José XX las sumas correspondientes al cincuenta por ciento (50 %) de lo pagado en concepto de cuota hipotecaria. Se pacta que dichas sumas serán abonadas por María XX al suscribirse el boleto de compraventa con el comprador del inmueble que se indica en el presente. Para el caso de suscribirse directamente la escritura pública, sin la firma de previo boleto de compraventa, las sumas se abonarán en dicho acto escriturario.-
Si a la firma del correspondiente boleto de compraventa o escritura pública con el comprador, no hubiesen vencido y no se hubiesen abonado la totalidad de las cuotas hipotecarias, dichas cuotas no vencidas serán abonadas por partes iguales entre María XXX y José XX-
Las partes acuerdan que el monto correspondiente a cada una de las cuotas hipotecarias, y el cual será considerado a los fines de la devolución entre las partes, es el que surge de la planilla anexa al presente, en el rubro “cuota c/I.V.A.”.-
Los suscriptos se comprometen asimismo a abonar en partes iguales todo gasto y honorario que demande la cancelación de la hipoteca.-
Las partes agregan que la sociedad conyugal como tal no reconoce otro pasivo exigible a la fecha de ninguna naturaleza.-
Una vez abonadas obligaciones mencionadas precedentemente, las partes acuerdan que el importe que resultare será dividido entre los vendedores en la siguiente proporción: la Sra. María XXX obtendrá el 60 % y el Sr. JoséXX el 40 %.
B ) Con relación al inmueble designado como unidad funcional número uno, sita en la planta baja de la finca ubicada en la zona ...de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires,, con frente a la calle ....números XXX entre las de XXy XX, edificada en el lote de terreno designado según título con el número XX de la manzana letra “X”; y, según plano de mensura particular y división por el régimen de la ley 13.512, confeccionado por el agrimensor XXX, aprobado por la Dirección de Catastro bajo característica XXX con fecha de Enero de , como parcela XX, hallándose registrado dicho inmueble bajo la siguiente nomenclatura catastral : circunscripción X, sección X, manzana XX, parcela X, las partes acuerdan venderlo en forma extrajudicial a los compradores Sra. Andrea D.N.I. ; Srta. María y al Sr. Adrián D.N.I.(HIJOS DE AMBOS) Las partes convienen que el dinero obtenido con la venta de dicho inmueble se distribuirá en partes iguales entre los suscriptos.-
C ) Con relación al automotor marca Ford modelo Falcon version Standard, sedan 4 puertas, dominio XX, las partes acuerdan venderlo en forma extrajudicial al comprador Marcelo para lo cual se comprometen a firmar el formulario 08 ante escribano público en la fecha que ambas partes convengan.
Las partes convienen que el dinero obtenido con la venta de dicho automotor se distribuirá en partes iguales entre los suscriptos.-
SEGUNDA : Ejecutado o cumplimentado el presente convenio, las partes manifiestan que nada más tendrán que reclamarse, en relación a los bienes de la sociedad conyugal ni a cualquier otro bien de carácter propio de alguno de los cónyuges, ni respecto de frutos, rentas o ganancias que los mismos pudieren haber generado.-
TERCERA : Cualesquiera de las partes podrá solicitar la homologación judicial del presente convenio, siendo competente la Justicia Ordinaria de la Capital Federal.-
En prueba de conformidad, se firman tres ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto en el lugar y fecha al principio indicadas. Se deja constancia que cada parte hace retiro de su ejemplar.-
TIENEN EN COMUN 3 HIJOS MAYORES DE EDAD.
LLEGARON A UN ACUERDO EXTRAJUDICIAL RESPECTO A LOS BIENES,PERO IVAN A PONER LA CASA EN VENTA POR INMOBILIARIA ASI SE PAGABA UNA HIPOTECA DE LA CASA. SE PUBLICA LA CASA X INMOBILIARIA .
AHORA EL ABOGADO ME MANDA UN CONVENIO DONDE LOS COMPRADORES SON SUS HIJOS.
PREGUNTO: ESO SE PUEDE HACER?
ME PERJUDICA SI LO FIRMA?
NO ENTIENDO XQ ENTONCES LO PUBLICAN POR INMOBILIARIA?
QUE DICEN USTEDES ESTA BIEN Q LO FIRME?
MI CLIENTA DICE Q NO TIENE PROBLEADE DEJARLE LAS COSAS A SUS HIJOS?
POR FAOR NECESITO SU AYUDAES LA 1º VEZ Q ME TOCA UN CASO ASI. GRACIAS.
AQUI LE MANDO EL CONVENIO:CONVENIO DE LIQUIDACION DE SOCIEDAD CONYUGAL
En la Ciudad de Buenos Aires, a los X días del mes de Junio de 2009, entre María XXXX, argentina, nacida el de Agosto de , titular del Documento Nacional de Identidad número XXX con domicilio real en calle X número X de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires por una parte, y por la otra José argentino, nacido el 1ro. de Octubre de , titular del Documento Nacional de Identidad número , con domicilio real en calle XX número XX, planta baja de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, acuerdan en celebrar el presente convenio de liquidación de la sociedad conyugal, el cual se regirá por las siguientes cláusulas y condiciones :
PRIMERA : Las partes manifiestan que han arribado a un acuerdo en lo relativo a la liquidación de la sociedad conyugal, pactando a tal efecto la siguiente forma de realizar, adjudicar y distribuir los bienes de la masa conyugal :
A ) En relación al inmueble que se identifica como unidad funcional número dos de planta baja, que forma parte de la finca sita en la zona XX de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con frente a la calle número ds, entre la calle XXX y la avenida XX, edificada en un lote de terreno designado con el número .., designado catastralmente con la siguiente nomenclatura : circunscripción sección , manzana , parcela , con las medidas, linderos, superficie y demás circunstancias que emergen de sus títulos antecedentes a los que nos remitimos, las partes acuerdan venderlo en forma extrajudicial a un tercero y por intermedio de la inmobiliaria CLA-MA sita en Bonorino 124 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, tel. previamente designada por los suscriptos.-
Las partes acuerdan que con las sumas obtenidas de dicha venta se abonará y cancelará en forma definitiva el crédito hipotecario contraído por María XXX en virtud del mutuo hipotecario suscripto en fecha Xde Marzo de XX por escritura número XX pasada ante la escribana XX .-
Las partes manifiestan y dejan constancia que las cuotas correspondientes al crédito hipotecario han sido abonadas por José,XXX reconociendo en este acto MaríaXX adeudarle a José las sumas correspondientes al cincuenta por ciento (50 %) de las cuotas abonadas desde el mes de Septiembre de 2008 (inclusive).-
Asimismo, y atento que José XXXXabonará las cuotas hipotecarias que tengan vencimiento en lo sucesivo y hasta que se haga efectiva la venta del inmueble, María XXXX asume la obligación de abonarle a José XX las sumas correspondientes al cincuenta por ciento (50 %) de lo pagado en concepto de cuota hipotecaria. Se pacta que dichas sumas serán abonadas por María XX al suscribirse el boleto de compraventa con el comprador del inmueble que se indica en el presente. Para el caso de suscribirse directamente la escritura pública, sin la firma de previo boleto de compraventa, las sumas se abonarán en dicho acto escriturario.-
Si a la firma del correspondiente boleto de compraventa o escritura pública con el comprador, no hubiesen vencido y no se hubiesen abonado la totalidad de las cuotas hipotecarias, dichas cuotas no vencidas serán abonadas por partes iguales entre María XXX y José XX-
Las partes acuerdan que el monto correspondiente a cada una de las cuotas hipotecarias, y el cual será considerado a los fines de la devolución entre las partes, es el que surge de la planilla anexa al presente, en el rubro “cuota c/I.V.A.”.-
Los suscriptos se comprometen asimismo a abonar en partes iguales todo gasto y honorario que demande la cancelación de la hipoteca.-
Las partes agregan que la sociedad conyugal como tal no reconoce otro pasivo exigible a la fecha de ninguna naturaleza.-
Una vez abonadas obligaciones mencionadas precedentemente, las partes acuerdan que el importe que resultare será dividido entre los vendedores en la siguiente proporción: la Sra. María XXX obtendrá el 60 % y el Sr. JoséXX el 40 %.
B ) Con relación al inmueble designado como unidad funcional número uno, sita en la planta baja de la finca ubicada en la zona ...de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires,, con frente a la calle ....números XXX entre las de XXy XX, edificada en el lote de terreno designado según título con el número XX de la manzana letra “X”; y, según plano de mensura particular y división por el régimen de la ley 13.512, confeccionado por el agrimensor XXX, aprobado por la Dirección de Catastro bajo característica XXX con fecha de Enero de , como parcela XX, hallándose registrado dicho inmueble bajo la siguiente nomenclatura catastral : circunscripción X, sección X, manzana XX, parcela X, las partes acuerdan venderlo en forma extrajudicial a los compradores Sra. Andrea D.N.I. ; Srta. María y al Sr. Adrián D.N.I.(HIJOS DE AMBOS) Las partes convienen que el dinero obtenido con la venta de dicho inmueble se distribuirá en partes iguales entre los suscriptos.-
C ) Con relación al automotor marca Ford modelo Falcon version Standard, sedan 4 puertas, dominio XX, las partes acuerdan venderlo en forma extrajudicial al comprador Marcelo para lo cual se comprometen a firmar el formulario 08 ante escribano público en la fecha que ambas partes convengan.
Las partes convienen que el dinero obtenido con la venta de dicho automotor se distribuirá en partes iguales entre los suscriptos.-
SEGUNDA : Ejecutado o cumplimentado el presente convenio, las partes manifiestan que nada más tendrán que reclamarse, en relación a los bienes de la sociedad conyugal ni a cualquier otro bien de carácter propio de alguno de los cónyuges, ni respecto de frutos, rentas o ganancias que los mismos pudieren haber generado.-
TERCERA : Cualesquiera de las partes podrá solicitar la homologación judicial del presente convenio, siendo competente la Justicia Ordinaria de la Capital Federal.-
En prueba de conformidad, se firman tres ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto en el lugar y fecha al principio indicadas. Se deja constancia que cada parte hace retiro de su ejemplar.-
MUHAS GRACIAS UN ABRAZO!!!!!
DACHU
DACHU
