Estimados colegas:
Tengo un cliente que necesita que le redacte un contrato de locación comercial. No reviste mayores inconvenientes, salvo el siguiente:
La locación se pacta por tres años. El inquilino quiere que sea por más, pero el problema es la actualización del alquiler y buscar la forma de que, de hacerlo por más años, ninguna de las partes se vea perjudicada por prestaciones inequitativas. Y en este país, establecer un alquiler escalonado es dificil proyectarlo a más de dos o tres años (y aún así, nadie nos asegura que en dos o tres años, el canon locativo no sea irrisorio).
Quería saber si conocen alguna otra cláusula para estipular en casos de contratos más largos o, establecer alguna exclusividad a favor del inquilino para alguna futura negociación o algo así. Tampoco me gusta demasiado el hecho de dejarlo a un tercero (inmobiliaria) decidir, ya que es todo muy subjetivo a mi criterio.
Aguardo sugerencias o comentarios.
Muchas gracias!
Nicolás
Tengo un cliente que necesita que le redacte un contrato de locación comercial. No reviste mayores inconvenientes, salvo el siguiente:
La locación se pacta por tres años. El inquilino quiere que sea por más, pero el problema es la actualización del alquiler y buscar la forma de que, de hacerlo por más años, ninguna de las partes se vea perjudicada por prestaciones inequitativas. Y en este país, establecer un alquiler escalonado es dificil proyectarlo a más de dos o tres años (y aún así, nadie nos asegura que en dos o tres años, el canon locativo no sea irrisorio).
Quería saber si conocen alguna otra cláusula para estipular en casos de contratos más largos o, establecer alguna exclusividad a favor del inquilino para alguna futura negociación o algo así. Tampoco me gusta demasiado el hecho de dejarlo a un tercero (inmobiliaria) decidir, ya que es todo muy subjetivo a mi criterio.
Aguardo sugerencias o comentarios.
Muchas gracias!
Nicolás
