VECINDAD

[sog]

Un vecino no permite el ingreso del plomero que tiene que arreglar un caño común que le afecta a mi cliente, cual sería la via más rapida sin llegar a los daños y perjuicios?

[poorlaw]

El CPCCN contempla...

OPOSICION A LA EJECUCION DE REPARACIONES URGENTES

Art. 623 TER. - Cuando deterioros o averías producidos en un edificio o unidad ocasionen grave daño a otro, y el ocupante del primero se opusiere a realizar o a permitir que se ejecuten las reparaciones necesarias para hacer cesar la causa del perjuicio, el propietario, copropietario o inquilino directamente afectados o, en su caso, el administrador del consorcio, podrá requerir que se adopten las medidas y se lleven a cabo los trabajos que sean necesarios, disponiéndose el allanamiento de domicilio, si fuere indispensable.

La petición tramitará sin forma de juicio, con la sola audiencia de los interesados y el informe técnico que deberá acompañarse al escrito inicial.

La resolución del juez es inapelable.

En su caso podrán imponerse sanciones conminatorias.

Es fundamental el informe técnico del ingeniero o arquitecto.

Saludos.

[sog]

Como se instrumentaría esa petición?

[poorlaw]

Antes de la via judicial, intimá por CD bajo apercibimiento "de solicitar al juez que adopte las medidas necesarias para que se lleven a cabo los trabajos que sean necesarios, disponiéndose el allanamiento de domicilio, si fuere indispensable, conforme el art. 623 ter del cpccn (o art. 617 ter del CPCCPBA, depende)".

[fugitiva]

Además, una vez en trámite judicial, es necesario fundamentar la petición con prueba sumaria, acreditando el perjuicio, en particular un dictamen pericial, y testigos idóneos. - Aldo Bacre- Medidas cautelares-

Saludos cordiales