CONSULTA, TENGO UN CLIENTE QUE QUIERE RESCINDIR CONTRATO PORQUE TUVO QUE SOPORTAR YA 3 REPARACIONES DE OBRA EN EL INMUEBLE ( ROTURA DE PISOS, CAMBIO DE CAÑOS DE AGUA, HUMEDAD EN TODA LA CASA) Y QUIERE IRSE. AHORA HACE 2 MESES TIENE HUMEDAD EN EL DORMITORIO , AVISO Y NUNCA LE MANDARON A NADIE. CAE AGUA POR LAS PAREDES DEL DORMITORIO, EL MARIDO TUVO BRONQUITIS Y EL MEDICO LE DIJO QUE NO PUEDE DORMIR AHI, DUERMEN EN EL LIVING, EL CUARTO ESTA INUTILIZADO. ADEMAS PERDIO ROPA POR LA HUMEDAD. AVISO AL ABOGADO QUE ADMINISTRA LA PROPIEDAD, LO HIZO DE PALABRA Y LE DIJO QUE TODO BIEN, QUE LE DEVUELVE EL MES DE DEPOSITO Y NO PAGABA EL ULTIMO MES DE ALQUILER. ESTO SE LO DIJO A FINES DE MAYO, EN JUNIO, MI CLIENTE NO QUERIA PAGAR ESE MES Y LE DIJO QUE LO PAGUE QUE EL PROXIMO SE LO COMPENSABA Y NO PAGABA. AHORA EL SE QUIERE IR ESTE MES, PORQUE CONSIGUIO OTRO DEPARTAMENTO Y NO LE VA A DAR MAS QUE EL MES DE DEPOSITO. EL ART. 8 LEY LOCACIONES URBANAS, HABLA DE RESOLVER EL CONTRATO E INDEMNIZAR AL LOCADOR EN EL CASO QUE QUIERA EL LOCATARIO HACERLO DENTRO DEL PLAZO ALLI ESTABLECIDO, LA INDEMNIZACION VA DE 1 MES A 1 Y MEDIO MES, AHORA, CUANDO ES A LA INVERSA, NO DEBE EL LOCADOR INDEMNIZAR AL LOCATARIO? EXISTEN 2 OPCIONES CUANDO HAY VICIOS REDHIBITORIOS EN EL INMUEBLE LOCADO, QUE BAJEN EL CANON LOCATIVO O RESCINDIR CONTRATO. OPTA POR RESCINDIR CONTRATO PERO NO LO DEBEN INDEMNIZAR POR LOS DAÑOS QUE SUFRIO Y POR QUE NO ESTA UTILIZANDO EL INMUEBLE PARA SU DESTINO PRINCIPAL, PUESTO QUE NO PUEDE UTILIZAR EL DORMITORIO?
YA ESTAMOS PREPARANDO LA CARTA DOCUMENTO, EL TEMA ES QUE TIENE QUE MUDARSE EL FIN DE SEMANA ESTE, Y NO TIENE RESUELTO EL TEMA DE LA RESCISION Y EL PAGO , ADEMAS EL ABOGADO LE DICE QUE LA DUEÑA ESTA INTERNADDA Y NO TIENE FAMILIARES, QUE SE MUDE Y DESPUES ARREGLAN.
QUE CAMINO TOMO)? NO ENCUENTRO JURISPRUDENCIA QUE INDIQUE LA INDEMNIZACION POR RESCISION DE CONTRATO EN CASO DE VICIOS RED, POR CULPA DEL LOCADOR, AYUDA!!!
YA ESTAMOS PREPARANDO LA CARTA DOCUMENTO, EL TEMA ES QUE TIENE QUE MUDARSE EL FIN DE SEMANA ESTE, Y NO TIENE RESUELTO EL TEMA DE LA RESCISION Y EL PAGO , ADEMAS EL ABOGADO LE DICE QUE LA DUEÑA ESTA INTERNADDA Y NO TIENE FAMILIARES, QUE SE MUDE Y DESPUES ARREGLAN.
QUE CAMINO TOMO)? NO ENCUENTRO JURISPRUDENCIA QUE INDIQUE LA INDEMNIZACION POR RESCISION DE CONTRATO EN CASO DE VICIOS RED, POR CULPA DEL LOCADOR, AYUDA!!!
