DECLARATORIAS DE HEREDEROS

[MAPA]

Estimados Foristas: Pregunta para desasnar a esta colega...jajaja...Familia tipo: madre padre y dos hijos. Muere la madre en el 1997. Un colega inicio la sucesión del único bien ganancial (la casa) a favor del esposo y los dos hijos. Se inscribe la declaratoria en el Registro de la Propiedad. Ahora muere el padre en el 2009. Tambien quieren llegar a la inscripción mediante el procedimiento del tracto abreviado de la declaratoria nueva a favor de los dos hijos para despues vender ambos como copropietarios. PREGUNTA? Al empezar yo el sucesorio del padre....tengo que pedir un extracto en el registro para probar la inscripción de la declaratoria del padre....o le pido al otro colega una copia de la vieja declaratoria con el sello de inscripción en el registro.....o pido que mi sucesorio se agregue por cuerda al anterior....????????? Perdonsisimos por la burrada q seguramente acabo de decir.....seguramente es algo muy sencillo....pero tendré que aprenderlo..ajjajajaj......Gracias totales!!!!!!!!!
MAPA ROSARIO

[eduferry]

Hola mapa rosario, bueno el señor era dueño del 50% ganancial de la propiedad, yo empezaría su sucesorio por expediente aparte y simplemente denuncia como acervo hereditario ese 50%. Cuando tengas DH a favor de los hijos hacés toda la etapa para la inscripción y recien ahí adjuntás un informe de dominio actualizado, pidiendo se inscriba por tracto abreviado.
Por lo menos así podés hacerlo en Cap. Fed. (CPCCN). Suerte. Eduardo

[MAPA]

Eduardo: mil gracias por haberme orientado. Si, ahora que lo decís me parece tan claro..ajjaja.... Aunque si el ganancial (la casa sede del hogar conyugal) pertenecía en un 50% a la madre y un 50% al padre y la madre muere en 97´la declaratoria debe haber declarado herederos al padre y a los hijos....pero el padre por el 25% de su esposa y los hijos por el 12,5% cada uno por su madre. Con lo cual el acervo a denunciar aquí sería el 75% del padre o no???? Me estoy confundiendo????? Te agradezco mucho el asesoramiento y quedo a tu disposición para lo que pueda ayudarte si necesitás algo de Rosario. Un fuerte abrazo y gracias nuevamente!!!!

[martinhm77]

Hola como estas? Yo pediría conexidad de entrada nomas, incluso ya tenes probados los vínculos en el otro expte te ahorras probar de todo de nuevo.-
Luego de la DH denuncias el 50% como bien dice el colega, y pedis la autorización para vender por tracto a favor del tercero.-
Saludos

[martinhm77]

Hola, no te confundas.-
El tema es asi, si el bien es ganancial, el padre no heredó nada de su esposa, sino que retiene su mitad de ganaciales (50% de la casa) y los hijos sí heredaron el 25% cada uno.-
Ahora bien, en la sucesión del padre, heredan los hijos el 50% del padre, es decir otro 25% por ciento cada uno y completan así la mitad del bien en cabeza de cada uno de ellos.-
Y reitero, yo pediria conexidad de entrada.-
saludos

[MAPA]

Entiendo Martin...si....errores de estudiante que se arrastran hasta ahora jajaj. Gracias por explicarme con tanta paciencia y pedagogía el tema de las porciones hereditarias jajaj. Pienso que lo demás será una cuestión de merituar si convendría solicitar conexidad o no.....pero en lo fundamental me aclaraste -igual que Eduardo- mucho el panorama. Mi eterna gratitud y mi completa disposición para lo que necesites también.-
Mapa Rosario

[martinhm77]

Mapa de nada, cualquier cosa a tu disposicion, todos estamos para darnos una mano.-
suerte