CASO DE LOCACION COMERCIAL

[grx0]

TENGO UN CASO CURIOSO Y HASTA DE LABORATORIO

EL FIADOR ES UNA SOCIEDAD X CON UN BIEN XXX ( ESTA SOCIEDAD ES AJENA AL LOCATARIO)
EL LOCATARIO PIDE SUSTITUIR EL FIADOR POR QUE EL MISMO BIEN XXX SE PUSO A NOMBRE DE OTRA SOCIEDAD ( PICHO) DE LA CUAL
EL LOCATARIO MISMO ES SOCIO GERENTE O SEA ES UNA SRL
EL LOCADOR ACEPTA YA QUE QUIERE SIEMPR ETENER LA GARANTIA DEL CONTRATO DE LOC COMERCIAL
MAS TARDE HAY UN JUICIO CON EL LOCATARIO DONDE EL LOCADOR GANA PERO DESCUBRE QUE HAY UN JUICIO
EN OTRO JUZGADO DONDE ACCIONISTAS DE LAS SOC X RECLAMAN LA NULIDAD DE LA VENTA QUE HIZO LA SOCIEDAD X A LA SOCIEDAD PICHO DE ESE MISMO BIEN . DEL BIEN XXX QUE SE HABIA DADO EN GARANTIA
PARECE QUE EL LOCATARIO FRAGUO ACTAS DE DIRECTORIO Y TRANSFIRIO LA PROPIEDAD DESDE LA SOCIEDAD X A UNA SOCIEDAD
DE SU PROPIEDAD ( PICHO) Y LUEGO FIRMO LA GARANTIA Y EN EL CONTRATO DE LOCACION SE SUSTITUYO EL FIADOR
AHORA SI GANARA EL JUICIO LA SOCIEDAD X LA PROPIEDAD VOLVERIA A SU PATRIMONIO PERO EL CONTRATO SE QUEDA
SIN GARANTIA YA QUE EL FIADOR FUE SUSTITUIDO POR PICHO
YA NO ES MAS X EL FIADOR Y PICHO SE QUEDARIA SIN LA PROPIEDAD
BUE
SI ALGUIEN TIENE ALGUN DATO O IDEA PARA ENGANCHAR LA PROPIEDAD COMPARTAN
ESPERO SE ENTIENDA EL CASO

SALUDOS
GRX

[Mordisco]

En el foro, salvo algunas excepciones, los profesionales más estudiosos, son abogadas y creo que empezo con el pie izquierdo al poner como nombre de fantasia a la empresa XXXX como "picho", y por otro lado le comento (si me permite) que se aprecia mejor una consulta tipeada en letra minúscula.

[Mordisco]

No entiendo cuál es el objeto de la consulta:... el locatario se atraso en el pago del arriendo, retiene el inmueble, esta al día con sus obligaciones pero el locador quiere otra fianza, etc....

[Mordisco]

Si pretende demandar, solicite como medida cautelar embargo preventivo