Cesion de derechos

[jeanvaljean02]

Me consulta una persona por lo siguiente: quiere escriturar un terrerno, tiene una cesión de derechos que le hizo el comprador con boleto de compraventa. El comprador con boleto ya no vive en la ciudad, vive lejos, ¿es necesaria su firma para escriturar?
JV

[Mordisco]

Me consulta una persona por lo siguiente: quiere escriturar un terrerno, tiene una cesión de derechos que le hizo el comprador con boleto de compraventa. El comprador con boleto ya no vive en la ciudad, vive lejos, ¿es necesaria su firma para escriturar?
JV

Es muy raro, primero deberas realizar un estudio de dominio.

¿Quién figura como propietario en el Registro de la propiedad inmueble?,
Y en su caso ¿El titular dominial es el vendedor- cedente o vendedor cedido?
¿Tiene gravámenes (hipoteca, inhibición, embargo) que dificulten la transferencia?,
¿Vive aún el que figura como propietaria/o y su cónyuge?

[jeanvaljean02]

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Es muy raro, primero deberas realizar un estudio de dominio.

¿Quién figura como propietario en el Registro de la propiedad inmueble?,
Y en su caso ¿El titular dominial es el vendedor- cedente o vendedor cedido?
¿Tiene gravámenes (hipoteca, inhibición, embargo) que dificulten la transferencia?,
¿Vive aún el que figura como propietaria/o y su cónyuge?[/quote]

Como propietario figura una Fundación. La Fundación le vende a una persona (con boleto de compraventa) porque se lo vendió en cuotas. Las cuotas fueron pagadas, esta persona, digamos el comprador originario, nunca escrituró, lo cede a otra persona (la que me consulta) , la cesionaria. La cesión se realiza mediante un contrato escrito con firmas autenticadas por Policía de Río Negro (soy de Río Negro). Ahora la cesionaria quiere escriturar , pero la cedente ya no está en la ciudad, ¿necesita la firma de la cedente para escriturar? ¿O sólo necesita que firme el representante legal de la Fundación?

[Mordisco]

Del representante de la fundación

[martinhm77]

Hola, para la firma de la escritura traslativa de dominio tiene que firmar quien figure como titular registral en el Registro de la Propiedad, nadie mas.-
Saludos