DUDA local alquilado

[Cecex]

Hola a todos, una consulta, mi cliente alquilo un local, hace un año que esta en vigencia el contrato, con el paso de los dias fue observando que se le cortaba la luz muy seguido (Por los cables viejos, y no puede ir al deposito porque no cuenta con luz), quien se debe hacer cargo de las reparaciones?? Alguien tendria un modelo de Cd para guiarme?? Gracias