Hola:
tengo una consulta acerca de la donación de una propiedad, ubicada en la ciudad de Rosario, provincia de Santa Fe.
Dicha propiedad pertenecía a mis abuelos (ambos fallecidos). Mis abuelos tuvieron tres hijos: mi mamá, mi tío y mi tía. Ésta última - que era soltera en ese momento -, vivió con mis abuelos en esa propiedad hasta la muerte de ambos. Pero mucho antes de morir, mis abuelos dieron el usufructo de dicha propiedad a mi tía (con acuerdo de mi madre y mi tío y ante escribano), para que quedara protegida en el futuro, ya que era la única hija que no tenía un inmueble propio. Dicho usufructo sería mientras ella viviese. Hasta aquí, ningún problema.
Mis abuelos fallecieron hace muchos años y ella siguió viviendo en dicha propiedad. Luego se casó - ya muy grande - y el nuevo matrimonio siguió viviendo allí, hasta que murió el esposo de mi tía. Quiero aclarar que mi tía nunca tuvo hijos.
Luego de quedar viuda -hace un año y medio-, se fue a vivir a una residencia para ancianos - ahora tiene 85 años -. La propiedad está alquilada desde ese entonces. Tanto ella como mi mamá y mi tío (es decir los tres hijos de mis abuelos), quieren hacer una donación de cada una de sus partes de la propiedad a mi hermano, a mí y a otros dos sobrinos -hijos de mi tío-.
Consultamos a un escribano, pero tenemos dudas acerca del tratamiento que está haciendo del tema, pues nos dijo que en el caso de mi tía, no conviene que ella haga una donación, pues podría aparecer "algún otro heredero" y que si fallece, tendríamos que esperar 10 años para vender la propiedad.
Mi consulta es: si mi tía - viuda y sin hijos - ¿puede donar su parte a alguno de sus cuatro sobrinos - entre los que me encuentro yo, o existe algún obstáculo que en el futuro trabe la venta de dicha propiedad? -
Si es así, ¿qué otra cosa se podría hacer?.
Además, quisiera saber, ¿el monto aproximado a abonar al escribano que haga el trámite de la donación? y si se realizara la donación, los cuatro donatarios (mi hermano, mis dos primos y yo) ¿podríamos vender la propiedad sin ningún inconveniente?.
Desde ya muchas gracias.
tengo una consulta acerca de la donación de una propiedad, ubicada en la ciudad de Rosario, provincia de Santa Fe.
Dicha propiedad pertenecía a mis abuelos (ambos fallecidos). Mis abuelos tuvieron tres hijos: mi mamá, mi tío y mi tía. Ésta última - que era soltera en ese momento -, vivió con mis abuelos en esa propiedad hasta la muerte de ambos. Pero mucho antes de morir, mis abuelos dieron el usufructo de dicha propiedad a mi tía (con acuerdo de mi madre y mi tío y ante escribano), para que quedara protegida en el futuro, ya que era la única hija que no tenía un inmueble propio. Dicho usufructo sería mientras ella viviese. Hasta aquí, ningún problema.
Mis abuelos fallecieron hace muchos años y ella siguió viviendo en dicha propiedad. Luego se casó - ya muy grande - y el nuevo matrimonio siguió viviendo allí, hasta que murió el esposo de mi tía. Quiero aclarar que mi tía nunca tuvo hijos.
Luego de quedar viuda -hace un año y medio-, se fue a vivir a una residencia para ancianos - ahora tiene 85 años -. La propiedad está alquilada desde ese entonces. Tanto ella como mi mamá y mi tío (es decir los tres hijos de mis abuelos), quieren hacer una donación de cada una de sus partes de la propiedad a mi hermano, a mí y a otros dos sobrinos -hijos de mi tío-.
Consultamos a un escribano, pero tenemos dudas acerca del tratamiento que está haciendo del tema, pues nos dijo que en el caso de mi tía, no conviene que ella haga una donación, pues podría aparecer "algún otro heredero" y que si fallece, tendríamos que esperar 10 años para vender la propiedad.
Mi consulta es: si mi tía - viuda y sin hijos - ¿puede donar su parte a alguno de sus cuatro sobrinos - entre los que me encuentro yo, o existe algún obstáculo que en el futuro trabe la venta de dicha propiedad? -
Si es así, ¿qué otra cosa se podría hacer?.
Además, quisiera saber, ¿el monto aproximado a abonar al escribano que haga el trámite de la donación? y si se realizara la donación, los cuatro donatarios (mi hermano, mis dos primos y yo) ¿podríamos vender la propiedad sin ningún inconveniente?.
Desde ya muchas gracias.
