Hola gente, mi cliente adquirió por boleto de compra y venta con sellado de ley y firmas certificadas de fecha Noviembre/2008 una vivienda familiar, la posesión de la misma por la 1er tratativa de venta que habían hecho la tiene desde 2005 y hay prubas de ello, él mismo vive allí desde esa fecha.
La adquirió de una Sra. que era adquirente por boleto de compra y venta (de 1993) pero sin sellado ni firmas certificadas.
Debo acotar que a la actualidad la vivienda - por razones especiales del lugar donde está emplazada - ha adquirido un valor actual muy importante. Al citar a los titulares dominiales para firmar escritura traslativa de domnio se niegan.
Yo voy a proceder a sellar el boleto de los titulares dominiales a la 1er. adquirente para que tenga fecha cierta + un abrir un expte. de aseguramiento de prubas y tomarle confesional y reconocimiento de instrumentos a la 1er. adquirente (no vaya a ser que le ponen money y después niega hechos o instr.) y tengo pensado ¿juicio de escrituración? ¿juicio de usucapion de buena fe? con más el juicio por daños y perjuicios porque el actualmente podría vender esa vivienda a un precio muy importante pero no le compran por no tener ecritura. Desde ya gracias.
La adquirió de una Sra. que era adquirente por boleto de compra y venta (de 1993) pero sin sellado ni firmas certificadas.
Debo acotar que a la actualidad la vivienda - por razones especiales del lugar donde está emplazada - ha adquirido un valor actual muy importante. Al citar a los titulares dominiales para firmar escritura traslativa de domnio se niegan.
Yo voy a proceder a sellar el boleto de los titulares dominiales a la 1er. adquirente para que tenga fecha cierta + un abrir un expte. de aseguramiento de prubas y tomarle confesional y reconocimiento de instrumentos a la 1er. adquirente (no vaya a ser que le ponen money y después niega hechos o instr.) y tengo pensado ¿juicio de escrituración? ¿juicio de usucapion de buena fe? con más el juicio por daños y perjuicios porque el actualmente podría vender esa vivienda a un precio muy importante pero no le compran por no tener ecritura. Desde ya gracias.
