contrato locacion local

[pampa2008]

hola, alguien tiene un modelo de contrato de locación de local comercial que me pueda enviar??? gracias, además podrían decirme de cuanto es el sellado y quien se acostumbra que lo pague? Otra pregunta: se puede el contrato revisar el valor cada 6 meses?
GRACIAS

[inmobiliare]

Modelo usa una basico de vivienda cambia el destino y la descripcion, el sellado en santa fe es 2% con garantia y 1 sin, en cuanto a reajustar cada 6 meses no lo hagas hacelo escalonado pero con monto total fijo suerte

[poorlaw]

podrían decirme de cuanto es el sellado

El sellado es un impuesto provincial, depende de dónde esté ubicado el inmueble (¿provincia / C.A.B.A.?).

Saludos.

[pampa2008]

el inmueble esta en provincia.

[CARLOSPATRICIO]

http://www.portaldeabogados.com.ar/data ... cacion.doc

[poorlaw]

el inmueble esta en provincia.

Uy, perdón, me olvidé de contestar, prov. de Bs.As., supongo:

Para la provincia de Bs. As., la ley 13.930, impositiva para el 2009, dice:

Impuesto de Sellos

ARTÍCULO 27. El impuesto de Sellos establecido en el Título IV del Código Fiscal -Ley Nº 10397 (Texto ordenado 2004) y modificatorias-, se hará efectivo de acuerdo con las alícuotas que se fijan a continuación:
...
8. Locación y sublocación.
a) Por la locación o sublocación de inmuebles excepto los casos que tengan previsto otro tratamiento, el diez por mil... 10 o/oo

b) Por la locación o sublocación de inmuebles en las zonas de turismo, cuando el plazo no exceda ciento veinte (120) días y por sus cesiones o transferencias, el cinco por ciento...5 o/o
c) Por la locación o sublocación de inmuebles destinados a vivienda única, familiar y de ocupación permanente, cuya valuación fiscal no supere $60.000, alícuota cero... 0
d) Por la locación o sublocación de inmuebles destinados a vivienda única, familiar y de ocupación permanente cuya valuación fiscal supere $60.000, el cinco por mil... 5 o/oo

Saludos.